Iad France - Jacky Petiz () vous propose : IDEAL INVESTISSEUR - Appartement T4 de 83 m² dans une petite copropriété très calme et idéalement située. 4 beaux volumes composent cet appartement récemment rénové : 1 Pièce de vie principale de 25 m² avec Cuisine aménagée et équipée, 1 salon de 16 m², 2 chambres de 16 et 24 m², 2 salles de bain avec WC chacune. Huisseries récentes, rénovation de l'appartement en 2019 Jouissance d'une terrasse au rez-de-chaussée Faibles charges de copropriété (13¤ / mois) - gestion en ASL Idéalement située dans le quartier prisé de St Paul avec tous les commerces, crèche, écoles, collèges, lycées à mins de 5 min à pied, Loisirs, services, santé, transport C4, bus 97 à 3min, Tram 2 à 2 stations de bus C4. Parc de la Carterie, Cinéma, Théâtre ... tout s'y fait à pied. => idéal investisseur souhaitant reconfigurer le T4 en 2 T2 (sa configuration d'origine, compteurs individuels déjà en place. ) offrant une rentabilité locative de + 7%. Le propriétaire vend égalent un T3 au dessus du T4 (vous permettant d'augmenter votre rente locative ou la surface habitable en duplex) => Idéal pour une première acquisition avec une partie habitable et une partie louable. La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 12.5 ¤ par mois (soit 150 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jacky Petiz EI (ID 71079), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 1, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 9. Quote part annuelle(moyenne) : 150 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €276,400
• sold by: agency
• added to site on 2 Mar 2024
• last updated on 7 Jul 2024