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Derval (44590) > Canton Guémené-Penfao > Arrondissement Châteaubriant > Département Loire-Atlantique > Région Pays de la Loire
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![Picture of listing #330791316. Appartment for sale in Derval](https://0e3fa2ac0454a6ff6013-6e6d397b7a2b77595a5436dd2fa896cc.ssl.cf2.rackcdn.com/330791316.jpg)
€175,950
Maison 6 pièces à 5 minutes de Derval
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Description:
A vendre par votre agence MEZERAY Immobilier ! Située au calme, en campagne de Lusanger, à seulement 5 minutes de Derval et de ses commodités (commerces, écoles, pôle santé, axe Nantes-Rennes, etc.), cette maison de 96 m² habitables (110 m² utiles) construite en 2012, avec des matériaux de qualité, a tout pour vous séduire ! En rez-de-chaussée, vous trouvez une lumineuse pièce de vie exposée Sud et Est avec accès direct au jardin, une cuisine semi-ouverte, une chambre avec salle d'eau privative, un wc séparé et un garage avec grenier au dessus. A l'étage, un palier dessert 3 chambres, une salle de bain et un wc séparé. A l'extérieur, la maison dispose d'un beau terrain clos d'environ 850 m². Pour plus de renseignements, rendez-vous sur notre site mezeray-immobilier, ou contactez votre Agent Immobilier, Bastien PLANTARD. Spécialiste du territoire Sud de l'Ille et Vilaine et Nord de la Loire-Atlantique, votre agence MEZERAY Immobilier vous accompagne dans vos projets sur les secteurs de Grand-Fougeray, Guipry-Messac, Bain de Bretagne, Guémené-Penfao, Derval et leurs alentours (La Dominelais, Saint-Sulpice des Landes, Sainte Anne sur Vilaine, Langon, La Noë Blanche, Pancé, Poligné, Crevin, Pierric, Conquereuil, Mouais, Lusanger et bien d'autres). Une envie, un projet, besoin d'un conseil ? Rencontrons-nous ! Performance énergétique et climatique : Date du diagnostic : 2018 Classe énergie, DPE : 227 kwh/m²/an Classe climat, GES : 9 kg COm²/an Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard : Néant, DPE non soumis à la règlementation. Bien concerné par l'ERP. Date établissement de l'ERP : 2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence d'un montant de 5 950 euros TTC à la charge de l'acquéreur, soit 3,50 % du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires 170 000 euros. Référence annonce : M127BP (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Main Characteristics:
- 6 main rooms
- 4 bedrooms
- 1 bathroom
- 97 m² of habitable surface
- 850 m² of land
- built in 2012
- heating: electric
- energy performance diagnostic (DPE): 227 (D)
Miscellaneous:
- Niveaux : 2
- Etat général : ARRAY(0x55d46f0ad620)
- Parkings : 2
Price:
- €175,950
- sold by: agency
- added to site on 15 Jun 2024
- last updated on 28 Jun 2024
Location:
- Commune: Derval (44590)
- Canton: Guémené-Penfao
- Arrondissement: Châteaubriant
- Département: Loire-Atlantique
- Région: Pays de la Loire
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