MAGNIFIQUE DUPLEX INDEPENDANT 74 m² - COUP DE COEUR - PLACE ST MARC Situé dans le très prisé quartier Saint-Marc à 10 mn à pieds des bords de Loire, ce duplex indépendant s'apparente à une maison individuelle sans charges de copropriété. Entièrement rénové, il allie charme de l’ancien (poutres, grande hauteur sous plafond) et lumière généreuse grâce à ses ouvertures. Avec une surface globale de 74 m² sur deux niveaux, l'ensemble offre de vrais volumes. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie et sa cuisine aménagée et à l'étage un pallier dessert deux grandes chambres lumineuses et une salle d'eau avec WC. Un grand garage fermé et sécurisé est vendu séparément. Le bien se compose de : Rez-de-chaussée : - Séjour/cuisine aménagée et équipée 39 m² Etage : - Chambre 13 m² - Chambre 15 m² - Salle d'eau 6 m² avec WC - Pas de charges de copropriété - Garage fermé et sécurisé vendu séparément - Chauffage électrique (ballon changé en 2023) - Taxe foncière 1305 € - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1440 - 1980€ Prix du bien 199 810 € FAI (honoraires charge vendeur) Contact : Virginie QUEINEC (RSAC n° ) au ou par mail : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1440.00 et 1980.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Virginie QUEINEC - Tél. Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC RCP Valide

• €199,810
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• added to site on 4 Apr 2024
• last updated on 25 Jun 2024