Magnifique appartement bourgeois à rénover, niché rue du Colombiers à Orléans. Avec ses 184,31 m2 de superficie, cet appartement occupe fièrement le dernier étage d'une charmante copropriété. Son emplacement privilégié offre un accès privilégié à la vie urbaine, étant à seulement 3 minutes à pied de la Place du Martoir et à 5 minutes de la gare d'Orléans. Cet appartement présente un potentiel inestimable pour être transformé en un espace de vie raffiné et élégant. Ses vastes proportions et sa distribution harmonieuse des pièces offrent une toile vierge à chaque visionnaire. Laissez libre cours à votre imagination pour créer le foyer de vos rêves dans ce cadre idyllique. Caractéristiques principales : Superficie : 184,31 m2 Dernier étage Charmante copropriété 4 grandes chambres Spacieuse cuisine Appartement traversant Nord/Sud Emplacement central : à quelques pas de la Place du Martoir et de la gare d'Orléans Potentiel de rénovation infini Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bijou immobilier dans l'un des quartiers les plus prisés d'Orléans. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le potentiel exquis de cette propriété. Honoraires inclus de 4.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2410.00 et 3320.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller HOME SWEET : Quentin CALLARD - Tél. Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC

• €397,000
• sold by: agency
• added to site on 10 May 2024
• last updated on 25 Jun 2024