Orléans - Vue sur Loire - Quai de la Madeleine - Grand appartement lumineux de 127m² - 3 chambres * - Résidence de standing avec ascenseur - 2 places de parking
-LUMINEUX : Exposition sud sur Loire
-appartement traversant, triple exposition avec fenêtres dans toutes les pièces
-Grand salon de 40 m²
-2 Balcons : 20 m² / 8m²
-Résidence sécurisée de standing avec espaces verts
-Isolation par l'extérieur , panneaux solaires
-Ascenseur
-1 grande place de parking en box fermé en sous-sol : 15m²
-1 place de stationnement extérieur nominative dans une cour sécurisé
-locales à vélo / poussette sécurisé
-Equipé Fibre
-Proximité commerces et centre ville ( Grand Carrefour city ; Picard )
-Parc Berthe Morissot - Anjorrant à 2 min à pied
-Tram B à 5 min à pied (Beaumonts)
EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bel appartement de style bourgeois équipé d'ornements et de moulure, de placards de style en acajou, et de cabinets de rangements dans le salon dignes d'un appartement Haussmannien, doté de fenêtres dans chacune des pièces, dans un joli cadre de verdure pour profiter aussi bien de la luminosité et des quais de Loire, du nouveau parc Berthe Morissot - Anjorrant.
L'appartement a fait l'objet d'une rénovation avec de beaux matériaux, parquet, peintures, remplacement des vitrages en double vitrage, électricité.
Une cuisine contemporaine est à aménager, ainsi que la salle de bain.
Appartement T F3 ou T F4 (suivant configuration)
-1 Grand salon de 40m²
-1 Grande chambre de 26m² => (séparable en 2)*
-1 chambre de 16 m²
-1 salle de bain
-1 salle d'eau => possibilité sauna / hammam
-1 cuisine indépendante
-2 Wc séparés
-1 Balcon de 20m²
-1 Balcon de 8 m²
-1 Cave
-1 box de parking accessible par ascenseur 5,5m x 2.85m => ok pour SUV, grande berline. Borne de recharge compatible véhicules électriques
-1 grande place de stationnement extérieur derrière une grille électrique
* L'appartement dispose aujourd'hui de 2 chambres dont une très grande chambre avec balcon qui est reconfigurable en 2 chambres séparées de 13m² chacune.
Les accès et la circulation dans l'appartement se font via de larges portes et couloirs compatibles avec l'usage d'un fauteuil roulant. PMR
Copropriété : 70 lots
Chauffage collectif
DPE : D
Procédure de rénovation complète de la résidence déjà prélevée (pas de frais auprès du nouvel acquéreur) :
- Isolation par l'extérieur (ITE)
- Ravalement
- Double vitrage intégrale
- Individualisation des consommations d'energie
- Changement garde corps
- Système de ventilation
- Panneaux solaires
Charges : ( eau froide/ eau chaude/ chauffage/ parties communes, espaces verts, gardien)
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# Terrasse #Residence_de_standing #Balcon #Parking #Verdure #Loire
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Aurélien Sergent - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°6.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris et titulaire de la Carte professionnelle CPI 0 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

• €360,000
• sold by: agency
• added to site on 15 May 2024
• last updated on 15 May 2024