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Gien (45500) > Canton Gien > Arrondissement Montargis > Département Loiret > Région Centre-Val de Loire
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![Picture of listing #331023396. House for sale in Gien](https://0e3fa2ac0454a6ff6013-6e6d397b7a2b77595a5436dd2fa896cc.ssl.cf2.rackcdn.com/331023396.jpg)
€349,000
Propriete 380 m² Terrain 1ha2
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Description:
Loiret Propriété de charme à 1h30 de Paris, secteur Gien
2 corps de bâtiments rénovés totalisant plus de 380 m² sur un terrain arboré de 1,2 hectare.
Accès par un magnifique porche à la cour carrée, terrain entièrement clos d'une haute haie.
Le charme est indéniable. Matériaux choisis carreaux de terre cuites anciens, poutres, cheminée en pierre à double foyer.
La Demeure principale comporte :
- Au rez de chaussée (180m²) : une très belle réception de 60m², une grande cuisine avec four à pain, une suite parentale (chambre, dressing, salle de bains et douche), une grande pièce de 42m² avec un hammam professionnel, véranda, buanderie, wc.
- A l'étage (96m²) : un palier, 2 chambres (23 et 25m²) une salle d'eau et une remise.
La Dépendance comporte :
- à rdc : remise 44m² et garage de 70m²
- au 1er étage : 100m² divisé en 3 pièces principales de 44m², 21m² et 14m², un wc et pièce diverses.
Potentiel d'aménagement : plus de 10 chambres
Portail électrique, interphone, plancher chauffant hydraulique, internet.
Terrain paysagé (hêtre pleureur, chêne rouge d'Amérique, marronniers rouge, saule) et comporte une pièce d'eau de 2000 m² env.
Environnement très calme.
Renseignements : Tradim immobilier et Nature -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
2 corps de bâtiments rénovés totalisant plus de 380 m² sur un terrain arboré de 1,2 hectare.
Accès par un magnifique porche à la cour carrée, terrain entièrement clos d'une haute haie.
Le charme est indéniable. Matériaux choisis carreaux de terre cuites anciens, poutres, cheminée en pierre à double foyer.
La Demeure principale comporte :
- Au rez de chaussée (180m²) : une très belle réception de 60m², une grande cuisine avec four à pain, une suite parentale (chambre, dressing, salle de bains et douche), une grande pièce de 42m² avec un hammam professionnel, véranda, buanderie, wc.
- A l'étage (96m²) : un palier, 2 chambres (23 et 25m²) une salle d'eau et une remise.
La Dépendance comporte :
- à rdc : remise 44m² et garage de 70m²
- au 1er étage : 100m² divisé en 3 pièces principales de 44m², 21m² et 14m², un wc et pièce diverses.
Potentiel d'aménagement : plus de 10 chambres
Portail électrique, interphone, plancher chauffant hydraulique, internet.
Terrain paysagé (hêtre pleureur, chêne rouge d'Amérique, marronniers rouge, saule) et comporte une pièce d'eau de 2000 m² env.
Environnement très calme.
Renseignements : Tradim immobilier et Nature -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Main Characteristics:
- 12 main rooms
- 5 bedrooms
- 1 bathroom
- 1 half bath
- 380 m² of habitable surface
- 1.2 ha of land
- built in 1890
- energy performance diagnostic (DPE): 316 (E)
- greenhouse gas emissions (GES): 10 (B)
Miscellaneous:
- Véranda
- Jardin privatif
- Cheminée
- 1 niveaux
- Exposition : est-ouest
- Cuisine
- Grenier
- Chauffage : individuel
- Type stationnement : plain-pied
- Standing : grand standing
Price:
- €349,000
- sold by: agency
- added to site on 25 Jun 2024
- last updated on 28 Jun 2024
Location:
- Commune: Gien (45500)
- Canton: Gien
- Arrondissement: Montargis
- Département: Loiret
- Région: Centre-Val de Loire
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