Iad France - Christophe Nidriche () vous propose : À VENDRE URGENT Superbe Appartement avec Vue Exceptionnelle à Gien Découvrez ce magnifique appartement situé au dernier étage d'une petite copropriété à Gien, offrant une vue imprenable sur la Loire et les bois environnants. Ce bien rare est une opportunité à saisir en urgence pour les amateurs de tranquillité et de panoramas époustouflants. Caractéristiques Principales : - Vue Exceptionnelle : Profitez de la vue sur la Loire depuis le balcon, idéal pour se détendre et apprécier la beauté naturelle. - Appartement Refait à Neuf : Entièrement rénové, cet appartement est prêt à emménager ou à être loué. - Rendement Locatif Intéressant : Parfait pour les locations saisonnières très demandées à Gien. - Meublé et Équipé : L'appartement est vendu meublé, aménagé et équipé, avec des prestations de qualité. - Confort Moderne : Isolation intérieure, double vitrage, parquet, grands placards, rangements multiples, volets roulants et moustiquaires sur chaque fenêtre. - Place de parking attitrée et place de parking visiteur - Local à vélos Composition de l'Appartement : - Pièce à Vivre : Spacieuse et lumineuse, donnant accès au balcon avec vue sur la Loire. - Chambre : Belle chambre confortable avec rangement. - Cuisine : Fonctionnelle et bien équipée. - Salle de Bain : Dotée d'une baignoire et de toilettes. - Entrée : Accueillante et pratique. Pourquoi Choisir Cet Appartement ? - Emplacement Idéal : Situé à proximité de toutes les commodités et offrant une vue unique sur la Loire. - Investissement Rentable : Parfait pour les investisseurs à la recherche d'un bon rendement locatif. - Prêt à Vivre : Aucun travaux à prévoir, l'appartement est prêt à accueillir ses nouveaux occupants. À Découvrir en Urgence Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Gien. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce superbe appartement. Contactez-moi pour organiser une visite ! Superbe appartement avec vue sur la Loire à Gien - une rareté à ne pas manquer ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 75 ¤ par mois (soit 900 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 383 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Nidriche EI (ID 66590), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 1, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 16. Quote part annuelle(moyenne) : 900 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €75,000
• sold by: agency
• added to site on 19 Jun 2024
• last updated on 28 Jun 2024