Iad France - Magalie Boufflers () vous propose : Charmant appartement de 144 m² situé au cOEur de Nérac, entièrement rénové avec goût, à 25 km d'Agen, 20 mn de l'autoroute A62 et de la gare TGV d'AGEN. Ce bien offre un espace de vie lumineux comprenant 3 chambres spacieuses, idéal pour une famille. La cuisine équipée ajoute une touche moderne à cet appartement de caractère datant de 1900. Vous serez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et sa hauteur sous plafond. Profitez d'un emplacement privilégié a deux pas de la Garenne et de ses espaces verts. L'appartement bénéficie de la fibre optique, du double vitrage, d'une bonne isolation, d'un poêle Pellet et du tout à l'égout pour un confort optimal. Le stationnement se fait très facilement et étant proche du centre-ville historique, vous profiterez de la proximité des transports, des commerces et des écoles. Un coup de cOEur à découvrir sans tarder. Possibilité également d'acquérir sur le même étage un autre appartement de 76 m² environ à finir de rénover. Parfait pour de la location ou pour un agrandissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Magalie Boufflers EI (ID 61697), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 9, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €169,900
• sold by: agency
• added to site on 27 Apr 2024
• last updated on 7 Jul 2024