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Angers (49000) > Canton Angers > Arrondissement Angers > Département Maine-et-Loire > Région Pays de la Loire
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![Picture of listing #325012448. Appartment for sale in Angers](https://0e3fa2ac0454a6ff6013-6e6d397b7a2b77595a5436dd2fa896cc.ssl.cf2.rackcdn.com/325012448.jpg)
€474,900
SAinte Gemmes sur Loire 156 m2 utiles, 10 min Angers, La loire à pieds, 5 ch
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Description:
Dans une charmante commune prisée du Maine-et-Loire, en bord de Loire et à seulement 10 minutes de la gare TGV d'Angers, cette maison des années 1980 a été entièrement rénovée pour répondre aux standards esthétiques et techniques actuels. Entourée d'un jardin facile à entretenir et agrémentée d'une confortable remise permettant le stockage de vélos et d'outils de jardinage, cette propriété convient parfaitement à une famille nombreuse. Les espaces de vie, lumineux et bien agencés, offrent un total de 5 chambres, ainsi qu'un petit coin tranquille où vous pourrez vous isoler pour télétravailler. De plus, le sous-sol constitue l'endroit idéal pour développer toutes vos activités nécessitant calme et confort. La proximité à pied des écoles et des arrêts de bus facilite le quotidien des familles, offrant ainsi une accessibilité optimale aux services éducatifs et aux transports en commun. Cette maison complètement repensée ne demande qu'à être habitée. Elle vous offre tout ce dont vous avez besoin, il vous suffit d'y poser vos cartons pour commencer à profiter pleinement de votre nouveau chez-vous. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr ». (3.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Main Characteristics:
- 8 main rooms
- 5 bedrooms
- 2 bathrooms
- 154 m² of habitable surface
- 565 m² of land
- heating: aerothermic
- energy performance diagnostic (DPE): 191 (D)
Miscellaneous:
- Niveaux : 3
- Garages : 3
- 1 garage(s)
Price:
- €474,900
- sold by: agency
- added to site on 21 Oct 2023
- last updated on 30 Jun 2024
Location:
- Commune: Angers (49000)
- Canton: Angers
- Arrondissement: Angers
- Département: Maine-et-Loire
- Région: Pays de la Loire
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