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Gennes-Val de Loire (49350) > Canton Doué-la-Fontaine > Arrondissement Saumur > Département Maine-et-Loire > Région Pays de la Loire
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€472,000
Maison Gennes Val De Loire 6 pièce(s) 204 m2
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Description:
A la recherche d'un bien exceptionnel ? Amoureux du patrimoine et de la Loire ? Venez découvrir cette magnifique maison de Maître en bord de Loire située dans un village très prisé classé "Village de charme" . Ce patrimoine architectural a été restauré pour lui redonner tout son cachet. Au rez-de-chaussée, un salon lumineux de 30m² avec marbre au sol, cheminée, et accès sur le jardin. Un séjour lumineux de 31 m² (salle de billard) avec parquet massif et cheminée donnant sur le jardin. Une cuisine de 28m² très chaleureuse avec cuisinière Godin, donnant sur le jardin permettant de profiter facilement des repas d'été en extérieur. Une buanderie et un WC complètent le RDC. Au premier étage, 2 magnifiques chambres de 23m² avec vue sur la Loire, comprenant chacune un dressing, une salle d'eau et un WC. Deux autres chambres en enfilade (14m² et 18m²) pleines de charme, avec tomettes au sol, cheminée, vue sur le jardin. Une salle d'eau avec WC complète le premier étage. Besoin de plus d'espace habitable ? 2 grands greniers sur tomettes peuvent être encore aménagés (environ 100m²). Il est aussi possible de créer une activité de gîte ou chambre d'hôte avec un accès indépendant. Le jardin côté cour intérieure regorge de surprises : four à pain restauré dans une dépendance, caves troglodytes voutées en pierre, ancienne écurie et un remarquable escalier de pierre à double révolution. Le jardin est exposé sud. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour toute visite. Estelle Mercereau (4.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Main Characteristics:
- 6 main rooms
- 4 bedrooms
- 205 m² of habitable surface
- 827 m² of land
- heating: central fuel
- energy performance diagnostic (DPE): 189 (D)
Miscellaneous:
- Niveaux : 2
Price:
- €472,000
- sold by: agency
- added to site on 4 Apr 2024
- last updated on 3 Jul 2024
Location:
- Commune: Gennes-Val de Loire (49350)
- Canton: Doué-la-Fontaine
- Arrondissement: Saumur
- Département: Maine-et-Loire
- Région: Pays de la Loire
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