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Noyant (49490) > Canton Beaufort-en-Vallée > Arrondissement Saumur > Département Maine-et-Loire > Région Pays de la Loire
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![Picture of listing #328839067. Appartment for sale in Noyant](https://0e3fa2ac0454a6ff6013-6e6d397b7a2b77595a5436dd2fa896cc.ssl.cf2.rackcdn.com/328839067.jpg)
€239,000
Maison de bourg ancienne de 174 m² à Genneteil
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Description:
Véritable coup de coeur pour cette maison de bourg tant sur les volumes des pièces, sur la qualité de la rénovation que sur le potentiel qu'elle vous offre encore ! Située à 12 minutes de Noyant, 14 minutes de Baugé en Anjou et du Lude et à 20 minutes de La Flèche, vous trouverez le calme dans un village de campagne avec un jardin de 885 m² totalement clos de murs. Vie de plain pied pour cette habitation qui comprend une cuisine séparée aménagée et équipée avec sa cheminée donnant sur la terrasse sans vis-à-vis, une lumineuse pièce de vie de 58 m² ouverte elle aussi sur la terrasse, une spacieuse chambre avec sa salle d'eau et W.C.. Le rez-de-chaussée vous propose également un W.C. d'invité et une chaufferie attenante. Vous découvrirez à l'étage une agréable chambre palière, une troisième chambre avec sa salle d'eau et ses W.C. privatifs et une quatrième chambre avec une salle de bains à finir d'aménager. Les extérieurs se composent d'une seconde bâtisse comprenant 2 pièces à feu avec grenier au dessus et deux dépendances. Tout-à-l'égout, chauffage par pompe à chaleur et ballon thermodynamique. DPE : B ref 33362 - Honoraires charge acquéreur (6.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Main Characteristics:
- 6 main rooms
- 3 bedrooms
- 1 bathroom
- 174 m² of habitable surface
- 885 m² of land
- built in 1850
- energy performance diagnostic (DPE): 99 (B)
Miscellaneous:
- Niveaux : 2
- Etat général : ARRAY(0x56324318d9d8)
Price:
- €239,000
- sold by: agency
- added to site on 28 Mar 2024
- last updated on 6 Jul 2024
Location:
- Commune: Noyant (49490)
- Canton: Beaufort-en-Vallée
- Arrondissement: Saumur
- Département: Maine-et-Loire
- Région: Pays de la Loire
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