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Loire-Authion (49800) > Canton Angers > Arrondissement Angers > Département Maine-et-Loire > Région Pays de la Loire
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€469,000
BELLE PROPRIETE ANDARD !
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Description:
A seulement 15 minutes d'Angers, dans le bourg d'Andard, belle longère avec piscine chauffée. Venez découvrir cette superbe propriété dans le bourg d'Andard, qui vous surprendra par ses nombreux atouts ! Elle comprend au rez-de-chaussée : - une entrée, un espace de vie ouvert de 75 m² avec une cuisine aménagée récente équipée d'un îlot central. - un couloir desservant deux belles chambres de 23 et 27 m² ainsi qu'un bureau de 28 m² avec une possibilité d'accès sur l'extérieur , une salle de bains ( douche et baignoire balnéo + double vasque), un grand dressing et lingerie, un WC, un local technique. A l'étage : une mezzanine lumineuse, 3 chambres, dont une avec salle d'eau et cuisine pouvant faire office d'appartement indépendant ( 39 m²), bénéficiant d'une entrée individuelle par l'extérieur. Les deux autres chambres se partagent une salle de bains avec WC. # Chauffage par pompe à chaleur # Climatisation réversible à l'étage installée en 2022 # Insert de cheminée en 2023 Le charme de cette longère ancienne est renforcé par un jardin arboré et paysagé, une piscine au sel de 8m x 4m chauffée et une douche extérieure, une grande terrasse avec store électrique de 5,8m x 3,60m. Des dépendances complètent ce bien : - Un T2 meublé de 39 m² avec une entrée indépendante et stationnement privatif fermé. - Un grand garage de 48 m² qui vous permettra de mettre un camping- car ou des véhicules en stationnement. - Une cave et une buanderie ( douche et coin cuisine). - Un puits et un jardin potager avec une serre de 25 m². AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR ! Copropriété de 3 lots d'habitations principaux en cours de constitution. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr » (2.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Adrien BODIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2 - ANGERS.
Main Characteristics:
- 10 main rooms
- 6 bedrooms
- 2 bathrooms
- 298 m² of habitable surface
- 1,560 m² of land
- built in 1800
- energy performance diagnostic (DPE): 115 (C)
Miscellaneous:
- Niveaux : 1
- Etat général : ARRAY(0x55caf571c110)
- Garages : 1
- Parkings : 1
- 1 garage(s)
Price:
- €469,000
- sold by: agency
- added to site on 18 Apr 2024
- last updated on 13 Jun 2024
Location:
- Commune: Loire-Authion (49800)
- Canton: Angers
- Arrondissement: Angers
- Département: Maine-et-Loire
- Région: Pays de la Loire
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