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![Picture of listing #330791481. Appartment for sale in Reims](https://0e3fa2ac0454a6ff6013-6e6d397b7a2b77595a5436dd2fa896cc.ssl.cf2.rackcdn.com/330791481.jpg)
€180,000
Appartement T3 à rénover avec charme à Reims Plongez dans le charme authentique de ce T3 de 56,57 m² à rénover, situé au cœur de Reims, 9 rue Saint-Nicaise. Petit Immeuble, de 6 appartements, entièrement rénover en 1984, cet appartement non...
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Description:
Appartement T3 à rénover avec charme à Reims Plongez dans le charme authentique de ce T3 de 56,57 m² à rénover, situé au cœur de Reims, 9 rue Saint-Nicaise. Petit Immeuble, de 6 appartements, entièrement rénover en 1984, cet appartement non meublé dispose d'une surface au sol de 88 m², répartie sur 3 pièces, dont un séjour spacieux de 27 m² au sol et 2 chambres confortables. La cuisine américaine aménagée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Possibilité de créer 2 lots de type 2, idéalement situé à 5 minutes de Sciences-Po. loyer possible 2x 600 euros hors charges. Avec son standing normal, cet appartement est un véritable projet de rénovation pour ceux qui souhaitent laisser libre cours à leur imagination. Les parties communes sont en bon état, et le chauffage individuel assure un confort optimal en toute saison. Une cave est également à votre disposition pour stocker vos affaires. Situé à 5 minutes à pied du bus 13 et du tramway 1, vous pourrez facilement vous déplacer dans la ville. Plusieurs crèches, écoles maternelles, élémentaires et collèges sont accessibles à pied en quelques minutes. Vous trouverez également des commerces d'alimentation générale, des restaurants et un parc à proximité. Proche axe rapide autoroute. N'attendez plus pour découvrir ce bien plein de potentiel et imaginez vous déjà vivre dans ce T3 à rénover, au cœur de Reims. Honoraires inclus de 5.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1120.00 et 1550.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Main Characteristics:
- 3 main rooms
- 2 bedrooms
- 57 m² of habitable surface
- heating: electric
- energy performance diagnostic (DPE): 320 (E)
- greenhouse gas emissions (GES): 10 (B)
Miscellaneous:
- Etage : 3
- Caves : 1
Price:
- €180,000
- sold by: agency
- added to site on 15 Jun 2024
- last updated on 28 Jun 2024
Location:
- Commune: Reims (51100)
- Canton: Reims
- Arrondissement: Reims
- Département: Marne
- Région: Grand Est
![map of France](/map_france_dpts_small.png)
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