Vous souhaitez investir dans l?immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Etudiante destiné uniquement à l?investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 4.8% de rendement prévisionnel brut - 3143.05 ? HT de loyer annuel - 271.98 ? de charges de copropriétés annuelles - 159.00 ? de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 18.11 m², équipé et meublé, situé au niveau R+3 de la résidence Sigma à REIMS et exploité par la société UXCO. Située dans le quartier Clairmarais à Reims, quartier étudiant à proximité des universités, de la gare SNCF et directement desservie par le tramway (arrêt juste en face) permettant de rejoindre le centre-ville en 10 min ainsi que le campusCroix-Rouge et ses nombreux établissements d'enseignement supérieur en 20 minutes, la résidence Sigma constitue une valeur sûre pour mener à bien son parcours étudiant. Composée d'appartements meublés et équipés allant du studio de 17 m² au T2 de 37 m², la résidence à l'accès totalement sécurisé propose des espaces communs modernes et des services adaptés aux besoins des étudiants : zone de détente et de coworking, salle de fitness, laverie, local à vélos, parking... Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d?investissement en immobilier géré sous bail commercial. N?hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d?investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/man) : 236 Consommation énergie finale : Non communiquée

• €63,652
• sold by: agency
• added to site on 27 Jun 2024
• last updated on 4 Jul 2024