Nous avons le plaisir de vous présenter une opportunité d'investissement immobilier attrayante : Un entrepôt / local industriel situé dans un emplacement stratégique entre Witry-les-Reims et Caurel offrant un rendement solide pour les investisseurs. Caractéristiques principales : Cet entrepôt est composé de trois cellules de 100 m2 chacune et une cellule de 200 m2, offrant une surface totale de 400 m2 sur une parcelle de 1800 m2 avec également la possibilité de construire sur une superficie au sol de 70 m2. Toutes les cellules a l'intérieur sont bitumés, elles possèdent toutes un compteur électrique individuel avec également une arrivée d'eau. L'extérieur est clôturé, sécurisé et équipé d'un portail électrique avec digicode. Ce bien est également vendu loué, offrant une source de revenus immédiate. Points forts : - Opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un rendement stable. - Emplacement stratégique offrant un accès facile aux principaux axes routiers et aux zones d'activité. - Potentiel d'appréciation de la valeur à long terme dans un marché en plein essor. Détails financiers : - Prix de vente : 450 000 euros net vendeur - Honoraires : 15 750 euros - Rendement annuel : 8% - Loyer annuel : 36 000 euros HT Pour

• €455,400
• sold by: agency
• added to site on 11 Apr 2024
• last updated on 25 Jun 2024