*** AUDUN-LE-ROMAN *** ** Visite virtuelle disponible sur demande ** L'agence GALLYS vous présente, à la vente en exclusivité, ce magnifique appartement de type 3 pièces, moderne et fonctionnel, d'une surface de 74 m2, au rez-de-chaussée d'une résidence de standing, clame et sécurisée, idéalement située sur l'agréable commune d' AUDUN-LE-ROMAN, à proximité de toutes commodités (écoles, commerces, maison de santé, gare, réseau BUS (ligne 603)) et de la frontière luxembourgeoise (Esch-sur-Alzette et Rumelange à 18 km, Belval à 22 km, Differdange à 23 km, Dudelange à 25 km). *** DISTRIBUTION *** - Hall d'entrée de 10 m2 - Espace de vie de 30 m2 avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour avec accès balcon - Salle d'eau équipée avec WC de 6 m2 - Chambre 1 avec rangement de 14,10 m2 - Chambre 2 avec rangement de 14,70 m2 - Balcon / terrasse de 13 m2 exposé sud/ouest - Pratique cellier privatif sur palier - Stationnement privatif en sous-sol *** INFORMATIONS TECHNIQUES *** - Année de construction : 2013 - Résidence sécurisée (visiophone) - Isolation thermique par extérieur - Menuiseries PVC double-vitrage avec volets roulants motorisés - Chaudière gaz condensation (2014) avec plancher chauffant - Copropriété de 6 lots principaux gérée par syndic bénévole - Charges mensuelles : 25€ (électricité et eau des parties communes, assurance MRI, entretiens divers, fond de travaux) - DPE : C - Taxe foncière : 711€ - Disponible fin septembre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc GEORGE, conseiller indépendant en immobilier (EI sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro . Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 23 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011 : 670.00 €. Date de réalisation du DPE : 14-06-2014. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Marc GEORGE - Tél. Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 9

• €195,000
• sold by: agency
• added to site on 16 Jun 2024
• last updated on 1 Jul 2024