Iad France - Anthony Iovalone () vous propose : Idéal Investisseurs ou Premier Achat Note d'information pour les investisseurs : Un sursis de trois ans a été accordé pour les logements de moins de 40 m² classés G, repoussant l'interdiction de location qui devait s'appliquer au 1er janvier 2025. Ce sursis est valable jusqu'en 2028, date à laquelle les habitations classées F seront également concernées par cette restriction. Charmant appartement T2, sans travaux, idéalement situé à seulement 5 minutes de la frontière luxembourgeoise. Parfait pour un investissement locatif ou un premier achat, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Caractéristiques de l'appartement : Type : T2 Superficie : 32 m² Il se trouve au rez-de-chaussée et se compose d'un espace kitchenette ouvert sur salon, une chambre et une salle d'eau avec meuble vasque, douche et toilette. Annexe : Cave privative de 33 m² en dessous de l'appartement. Avantages : Emplacement stratégique : Proximité immédiate avec le Luxembourg, idéal pour les travailleurs transfrontaliers. Investissement rentable : Appartement toujours loué, avec un rendement brut de 8% avec un potentiel de loyer espéré de 450 euros hors charges. Syndic bénévole sans charge de copropriété Cet appartement est une opportunité offrant un excellent retour sur investissement et une localisation privilégiée. Stratégie d'investissement en déficit foncier doublé : parlons-en ! N'attendez plus pour venir le visiter ! Pour

• €67,000
• sold by: agency
• added to site on 20 Jun 2024
• last updated on 4 Jul 2024