En EXCLUSIVITE , une opportunité pour les frontaliers Luxembourgeois !!
Magnifique appartement de type T4 dans une copropriété de 2 appartements, situé dans une impasse, rue non passante, secteur très calme, à 11 kms de la frontière Luxembourgeoise
Ce bel appartement entièrement rénové se compose :
- d'une cuisine équipée récente avec ilot central de 16 m2, ouverte sur un très grand séjour de presque 50 m2, soit en tout une très grande pièce de vie de 64.15 m2
- une grande salle d'eau de 8.32 m2, double vasque, ainsi que les branchements lave linge et sèche
avec possibilité d'installer une baignoire d'angle fournit dans la vente
- un WC séparé,
- 2 chambres de 14 m2
- 1 chambre parentale de 15 m2 avec un espace dressing attenant
Double vitrage, volets roulants, chauffage et production d'eau chaude au gaz
- 1 grenier privatif de 70 m2
- 1 garage de 16 m2
- 2 caves de 31.50 m2 donnant accès au jardin avec arrivée d'eau chaude/froide et évacuation
et jardin privatif complète ce bien d'exception
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2000
et 3500e/an.
DPE classé F GES classé F - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 3070 et 4210 euros
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/man avant le premier janvier 2028.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Bertrand DROUY, au ou par courriel à Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous seras demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bertrand DROUY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Thionville 8 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 E, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 0040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) Gestion immobilière (G) n° CPI 0 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire, Compte séquestre n° 7 BPA SZAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230)
garantie GALLIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 2000 000e pour T et 120 000e pour G
Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.1373.405
Mandat réf : 343783 le professionnel garantie et sécurise votre projet immobilier (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Bertrand DROUY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : thionville 8 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

• €281,400
• sold by: agency
• added to site on 16 Oct 2023
• last updated on 30 Jun 2024