IMMEUBLE DE RAPPORT 9 APPARTEMENTS ET 1 LOCAL COMMERCIAL RAPPORT LOCATIF ANNUEL ATTENDU D'ENV. 52.728 euros Situé en plein centre-ville de LIGNY-EN-BARROIS avec commerces de proximité, écoles et toutes les commodités, à 20min de BAR-LE-DUC et de SAINT-DIZIER, accès direct RN4, cet immeuble de rapport a été rénové dans les années 2000 et comporte 9 appartements individuels et un local commercial. Le tout sur 5 are 69 ca. Visite virtuelle disponible via le lien suivant : https:nodalview.com/s/2gccBPoO582wbIamlpGd-v Détail de l'annonce ci-dessous (nous consulter pour avoir le descriptif détaillé) : Au rez-de-chaussée : Local commercial (env. 325 m²hab) vide. Valeur locative env.1000 euros/mois, avec laboratoire de production, cuisine, chambres froides, magasin, deux bureaux, deux garages, deux caves et cour intérieure. 1ER ENTRÉE : Au 1er étage : Un appartement (n°1) de type F3 (env. 70 m²hab) loué 434,48 euros/mois + 30 euros de charges* depuis le 2021. Classe énergie D. Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 euros et 1290 euros (Prix moyens des énergies indexés au 2021). Un appartement (n°2) de type F3 (env. 70 m²hab) loué 425,55 euros/mois + 70 euros de charges* depuis le 2022. Classe énergie D. Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040 euros et 1440 euros (Prix moyens des énergies indexés au 2021) Au 2ème étage : Un appartement (n°3) de type F3 (env. 57 m²hab) loué 310 euros/mois + 50 euros de charges* depuis le 2023. Classe énergie D. Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 euros et 1270 euros (Prix moyens des énergies indexés au 2021). Un appartement (n°4) de type F2 (env. 40 m²hab) loué 300 euros/mois + 35 euros de charges* depuis le 2021. Classe énergie D. Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 euros et 1150 euros (Prix moyens des énergies indexés au 2021). 2EME ENTREE : Au 1er étage : Un appartement (n°5) de type F3 bis (env. 71 m² hab) loué 425,51 euros/mois + 60 euros de charges* depuis le 2023. Classe énergie D. Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120 euros et 1560 euros (Prix moyens des énergies indexés au 2021). Un appartement (n°6) de type F2 (env. 58 m²hab) loué 310 euros/mois + 30 euros de charges* depuis le 2024. Classe énergie D. Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 euros et 1330 euros (Prix moyens des énergies indexés au 2021). Un appartement (n°7) de type F4 en duplex (env. 99,25m²/108,65m² au sol) loué 646 euros/mois. Classe énergie C. Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120 euros et 1560 euros (Prix moyens des énergies indexés au 2021). Au 2ème étage : Un appartement (n°8) de type studio aménagé (env. 25 m²hab) loué 206,99 euros/mois + 55 euros de charges* depuis le 2023. Classe énergie D. Classe climat B. Un appartement (n°9) de type F2 (env. 54 m²hab) loué 335,46 euros/mois + 40 euros de charges* depuis 2019. Classe énergie D. Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 euros et 1020 euros (Prix moyens des énergies indexés au 2021). Les menuiseries sont en PVC double vitrage. Les appartements sont chauffés par un système de chauffage central au gaz de ville et chauffage individuel par convecteurs électriques. *Les provisions sur charges (soumises à régularisation annuelle) sont pour l'eau, les ordures ménagères, électricité et entretien des communs. Le tout pour une contenance totale de 5 ares 69 ca. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

• €557,000
• sold by: agency
• added to site on 5 Mar 2023
• last updated on 24 Jun 2024