Située dans un paisible village de la vallée de la Saulx à proximité de commerces et école, à 20 min de LIGNY-EN-BARROIS et 30 min de SAINT-DIZIER, cette ancienne maison de maître de bonne construction en pierre régulièrement et soigneusement entretenue offre de beaux volumes habitables. Edifiée dans un endroit bucolique chargé d'histoire sur un vaste terrain de plus de 1 hectare 70 ares, elle saura séduire les amoureux de la nature et des animaux. Ses dépendances permettront l'accueil de ces derniers ou la réalisation d'autres projets selon les envies (Création de gîtes, chambres d'hôtes, activité artisanale ou profession libérale, habitation familiale, etc.). Elle comprend une surface habitable d'environ 188 m²hab. Avec: Au rez-de-chaussée : entrée sur séjour, cuisine équipée, chambre, salle de bains, WC. A l'étage : trois chambres, bureau, salle d'ea u, WC. Dép: grenier, cave voutée, chaufferie/buanderie, local cuve à fioul, atelier avec grenier, hangar d'env. 700m², bâtiment annexe avec garage et appentis, maison de jardin. Terrasse, jardin d'agrément et parc. Le tout 1 ha 70 ares 21 ca. Chauffage central au fioul et un insert bois. Classe Energie D. Classe Climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1930 euros et 2680 euros (Prix moyens des énergies indexés au 2021). Visite virtuelle disponible sur demande. Détail de l'annonce ci-dessous: Au rez-de-chaussée (sur béton) : - Entrée sur séjour (46,5m²) : sol carrelage, cheminée en pierre avec insert avec diffusion de chaleur à l'étage, placard encastré, 2 fenêtres, porte-fenêtre ouvrant sur jardin, - Cuisine équipée (21,3m²) : sol carrelage, éléments haut et bas, évier 2 bacs, lave-vaisselle, four, micro-onde, plaque 2 feux gaz et 2 feux électrique, hotte, frigo, cheminée à l'âtre, 2 fenêtres ; - Dégagement (6m²) : sol carrelage, placard/penderie, fenêtre ; - Chambre 1 (20,57m²) : sol parquet chêne, fenêtre, porte-fenêtre avec volet roulant donnant sur le jardin, - Salle de bains (6,78m²) : sol et murs carrelés, baignoire, douche, lavabo sur meuble bas, radiateur sèche-serviettes mixte fioul/elec, fenêtre ; - WC (1,6m²) : sol carrelage, lavabo suspendu, WC, fenêtre ; A l'étage : - Palier/mezzanine avec coin salon (27,67m²) : sol parquet bois en chêne massif, oeil de boeuf, fenêtre ; - Bureau (11m²) : sol parquet chêne, fenêtre ; - Chambre 2 (12,87m²) : sol parquet chêne, 2 fenêtres ; - Dégagement (2,45m²) : sol revêtement plastique, vers Salle d'eau (7m²) : sol revêtement plastique, lavabo sur meuble bas, douche, fenêtre ; - WC (2m²) : sol revêtement plastique, WC, petite fenêtre ; - Chambre 3 (12,18m²) + Chambre 4 (10m²) : sol parquet chêne, placard encastré, fenêtre ; En dépendances intérieures : - Grenier/chambre 5 possible (11m²) : sol revêtement plastique, fenêtre ; - Combles au-dessus de l'étage de la maison ; - Cave voutée (30m²) : sol béton ; - Entrée secondaire (15m²) traversante : sol carrelage, accès jardin ; - Chaufferie/buanderie (12,56m²) : sol carrelage, chaudière « CHAPPEE » à condensation avec production d'eau chaude ( 2010), évier 2 bacs sur meuble bas, fenêtre ; - Local cuve à fioul (17m²) : sol béton, cuve à fioul 3000L, fenêtre ; En dépendances extérieures : - Atelier (95m²) « la menuiserie » : sol béton, fosse de réparation, ancienne pierre à eau, fenêtre ; - avec Grenier év.aménageable à l'étage : sol plancher, 6 ouvertures ; - Hangar (701m² avec possibilité éventuelle d'acquérir environ 300m² supplémentaire si besoin) ; - Bâtiment annexe entièrement réhabilité (façade, dalle béton, toiture, menuiseries PVC) en 2011 (39m²) avec garage (22m²) comprenant une porte motorisée électrique et appentis (26,67m²) ; - Maison de jardin (11m²). Taxe foncière 1200 euros (2023) Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage. La maison est chauffée par un système de chauffage central au fioul et un insert bois. Terrain attenant en nature de terrasses (40m² + 30m² + 65m²), jardin d'agrément et parc. Le tout pour une contenance totale de 1 ha 70 ares 21 ca. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

• €280,000
• sold by: agency
• added to site on 25 May 2024
• last updated on 28 Jun 2024