Iad France - Joséphine Le Pezennec () vous propose : au centre-ville, à quelques pas de l'Hôpital et de Naval Group, cet appartement lumineux, bien entretenu et fonctionnel de 2 chambres (possibilité 3), facile d'accès grâce à son rez-de-chaussée surélevé avec cave privative, local à vélos et balcon, exposé Sud, donnant sur le jardin arboré et calme de la copropriété. Une entrée spacieuse ouvre sur un double espace séjour et salle à manger, avec deux baies vitrées donnant sur le balcon. La cuisine, intégralement refaite, pourvue de nombreux rangements et équipée, n'attend plus que vos envies de petits plats ! L'entrée ouvre également sur un espace nuit, clos d'une porte, permettant de scinder habilement l'appartement pour respecter les rythmes de vie de chacun. Cet espace nuit se compose d'un WC, d'une salle de bains moderne avec grande douche à l'italienne, de deux chambres et d'une petite pièce à usage de stockage, dressing ou tout simplement rangement supplémentaire. Historiquement, il y avait 3 chambres dans cet appartement. Le choix a été fait par les précédents propriétaires d'ouvrir le mur pour agrandir le salon, mais il est possible de recréer cette 3ème chambre au besoin. En plus de cette belle surface, vous aurez accès à un grand local à vélos sécurisé, et à une belle cave privative très saine et aérée. Vous trouverez en face de l'appartement un grand parking réservé à la copropriété. Possibilité de garage en sus. Mon avis : La propriétaire de cet appartement, habitante de l'immeuble depuis plus de 20 ans, ne le quitte pas par lassitude, mais parce qu'elle déménage pour son nouveau foyer, dans une maison en campagne. Elle en a pris grand soin. Bien qu'il soit au RDC, le fait qu'il soit surélevé lui donne une certaine intimité et une belle luminosité. De plus, de nombreux frais ont été effectués par la copropriété dans les dernières années, ce qui est un réel atout. Au plaisir d'échanger avec vous sur cet appartement ! Confrères mandataires et d'agences immobilières, JE TRAVAILLE EN PARTAGE INTER-AGENCES, n'hésitez pas à me présenter vos clients pour une potentielle collaboration, la porte est ouverte à tous, en partage d'honoraires. [Un neubeut gerioù e brezhoneg] Nepell eus ar Skorv, tal-kichen an Ospital ha Naval Group, kinnig a ran deoc'h ur ranndi kempennet mat, get daou gambr ennañ. Bras eo al lec'h, n'en em sañtfec'h ket stanket, hag ouzhpenn da se e c'helli profitiñ ag ur balkoñs troet war-zu al liorzh. Ur c'hav privez e c'helli implij evit gallout renkañ tout ar perzh na faot ket deoc'h gwelet bemdez. El loch beloioù, rannet dre an holl beverien er savadur, e c'helli parkañ ivez, keit ha na vez ket muioc'h eget daou rod gant o marc'h ! Deuit e darempred geniñ e brezhoneg, laouen e vin d'ho lenn ha klevout ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 550 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 200 ¤ par mois (soit 2400 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joséphine Le Pezennec EI (ID 71058), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 5, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez to... Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 1574. Quote part annuelle(moyenne) : 2400 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €199,500
• sold by: agency
• added to site on 25 May 2024
• last updated on 2 Jul 2024