En plein coeur de Nivillac, bâtisse avec beaucoup de charme et de potentiel, en pierre sur trois niveaux. Au rch une très grande pièce bercée d'une lumière traversante et verticale par des velux, une suface commerciale de 127m2 deux conduits cheminée, architecture atypique, Idéale pour une salle de restaurant! bureaux, magasin, une pièce avec point d'eau pouvant accueillir toilette et lave main. Une surface commerciale sera à garder pour préserver le centre de la commune. Au premier étage une surface de 61 m2 avec une cuisine, un salon, une salle d'eau. Au deuxième étage une surface de 85m2 comprenant 3 chambres, au 3ème étage 25m2 comprenant 1 chambre. Un jardin de 441m2 pouvant accueillir un parking, 2 garages. Idéal pour un investisseur, emplacement stratégique pour un commerce, (restauration, chambres d'hôtes) à 1km de La Roche Bernard, Nivillac avec son port folleux, ses commerces son accès à la voie rapide pour Vannes et St Nazaire est en plein expanssion. Pour plus de renseignements contactez Mme au "Négociatrice en immobilier pour ExpFrance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv. fr, honoraires 7000ttc à la charge de l'acquéreur. BaremeJV.pdf expFrance. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame () , agent commercial enregistré au RSAC de vannes titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SA ExpFrance,(sans détention de fonds) - Annonce rédigée et publiée par un Agent commerciale -diagnostic : vierge. Ne manquez pas cette occasion de vous projeter à travers un investissement évolutif. N'attendez plus, contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite. au 160,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.38%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• €167,000
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• added to site on 3 Jul 2024
• last updated on 6 Jul 2024