Iad France - Véronique Lapeyrère () vous propose : Situé au cOEur de la Trinité-sur-Mer, cet appartement en duplex atypique offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate du port de plaisance, des commerces et du marché local. Niché dans une petite résidence calme, ce bien vous séduira par son charme et sa tranquillité. Caractéristiques : Ce charmant duplex se trouve au 2ème étage d'une petite résidence. Il dispose d'une surface en Carrez de 37,51 m² et d'une surface au sol de 59,79 m². Au 1er niveau, une entrée accueillante, un coin de stockage pratique, une chambre. Un couloir vous guide vers un séjour bénéficiant d'une double exposition, une cuisine fonctionnelle, une salle de bain et des toilettes séparées. Un escalier vous mène à un palier pouvant servir de coin nuit supplémentaire si nécessaire, ainsi qu'à une chambre. Équipements : L'appartement comprend une cave pour le rangement et un parking (box) en sous-sol pour votre véhicule. Ce duplex offre un agencement astucieux et un espace optimisé, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce charmant appartement au cOEur de la Trinité-sur-Mer. Visite Virtuelle sur demande ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 41 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 56.67 ¤ par mois (soit 680 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Lapeyrère EI (ID 65670), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 5, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 112. Quote part annuelle(moyenne) : 680 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €260,000
• sold by: agency
• added to site on 16 Apr 2024
• last updated on 28 Jun 2024