Iad France - Nathalie Cordier () vous propose : FALCK / APPARTEMENT RÉSIDENTIEL T 80 m² environ / TERRASSE 13 m² environ / ASCENSEUR / GARAGE / PARKING PRIVATIF / 5 MIN DE L'ALLEMAGNE / 30 MIN DE METZ / 50 MIN DU LUXEMBOURG Laissez-vous séduire par ce superbe appartement de standing de 80 m² environ, de 2023, idéalement situé au 2ème étage d'une résidence alliant le confort moderne à une localisation privilégiée entre ville et campagne. Profitez du calme tout en étant à proximité de toutes les commodités. La résidence est équipée d'un ascenseur et se compose de 3 cellules commerciales et de 6 appartements avec accessibilité aux PMR, Cet appartement lumineux se compose d'une vaste entrée menant à une spacieuse pièce à vivre avec cuisine ouverte à aménager, donnant accès à une terrasse de 13 m² environ offrant une vue dégagée. Un couloir avec placard dessert 2 chambres de 12 m² environ chacune, dont une avec accès direct à la terrasse, ainsi qu'une salle de bain moderne équipée d'une douche italienne, de WC suspendus, d'un meuble avec vasque et miroir, et d'un sèche-serviette. CARACTÉRISTIQUES ET ÉQUIPEMENTS : Chauffage au sol, chaudière au gaz avec production d'eau chaude, visiophone, menuiserie PVC double vitrage et volets motorisés, portes-fenêtres coulissantes, isolation phonique et thermique des sols et murs, VMC, fibre optique. Accès au box à vélo. Le bien est vendu avec un garage et une place de parking privative. ENVIRONNEMENT : Situé dans la charmante ville de Falck, à seulement 5 minutes de Creutzwald et de la frontière allemande. Le quartier paisible, dispose d'un collège, d'une école maternelle et primaire à proximité, ainsi que de nombreux commerces, pharmacies, banques, coiffeur et gare à 2 pas. Les transports en commun sont facilement accessibles et bien desservis. La nature environnante offre un cadre de vie agréable. CHARGES DE COPROPRIÉTÉ EN COURS / TAXE FONCIÈRE NON DÉTERMINÉE À découvrir sans tarder! La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 23 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 90 ¤ par mois (soit 1080 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 61 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Cordier EI (ID 57046), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 4, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 23. Quote part annuelle(moyenne) : 1080 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €202,800
• sold by: agency
• added to site on 25 Mar 2024
• last updated on 28 Jun 2024