KOENIGSMACKER - Venez découvrir EN EXCLUSIVITÉ cette maison de 2007 de plus de 160 m² habitables, bâtie sur un terrain de 7.87 ares. Idéal si vous êtes frontaliers ou si vous souhaitez vous installer à proximité de Thionville, des axes autoroutiers, tout en bénéficiant de toutes les commodités (écoles, commerces, maison médicale, arrêts de bus, activités culturelles et sportives...) A seulement 15 km du Luxembourg, vous serez séduits par le confort et les beaux volumes que vous offre cette maison sur sous-sol complet. En Rez-de-chaussée, un bel espace de jour traversant de plus de 40m² ouvert sur une terrasse exposée plein Ouest et le jardin avec vue dégagée, une cuisine dînatoire aménagée et équipée. A ce même niveau et en plain-pied, une chambre parentale de 14m² ainsi qu'une salle d'eau. A l'étage, 3 chambres et une seconde salle d'eau, ainsi qu'un espace aménagé de plus de 30m² que vous pourrez agencer, selon vos goûts, besoins et envies (salle de jeux, sport, cinéma ou chambre supplémentaire). L'ensemble de la maison a été construit et aménagé avec des matériaux de qualité. Toutes les chambres sont équipées de placards à portes coulissantes. Double vitrage avec volets motorisés (commande centralisée) Chauffage Gaz au sol (chaudière à condensation) + climatisation réversible dans le séjour et les combles. Grand garage au sous-sol (porte et portail motorisés) Frais d'agence inclus, à la charge du vendeur Proche Yutz, Thionville, Cattenom, Hettange-Grande, Luxembourg. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr ». DPE réalisé le 2022 : logement classé C pour 140 kwh/m²/an ainsi que C pour les émissions de gaz à effet de serre pour 21 kg co²/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 540 euros et 2 190 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Retrouvez l'ensemble de nos biens sur active-immo.fr Véronique GONZALEZ ACTIVE IMMO

• €449,000
• sold by: agency
• added to site on 28 May 2024
• last updated on 28 Jun 2024