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![Picture of listing #329862788. Appartment for sale in Lille](https://0e3fa2ac0454a6ff6013-6e6d397b7a2b77595a5436dd2fa896cc.ssl.cf2.rackcdn.com/329862788.jpg)
€199,500
Grand T3 NEUF idéal pour investisseurs
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Description:
A vendre cause mutation professionnelle Grand T3 NEUF (sous garantie décennale) de 70 m2 (livré en 2021). Il est situé au RDC d'une résidence sécurisée (visiophone, vigik, double sas) à l'angle des rues Saint-Eloi et de Wazemmes à Lille. Il dispose d'un emplacement de parking protégé au sous-sol de l'immeuble. Isolation renforcée, fenêtres double vitrage avec volets intégrés (DPE : C - chauffe-eau thermodynamique). 2 chambres (dont une avec dressing). Salle de bain moderne. WC séparé.
Idéal pour colocation 2 étudiants (plafonnement loyer 994 €/mens.).
ATOUTS :
. T3 spacieux et lumineux avec une pièce de vie de + de 30 m2
. Cuisine équipée (plaque induction, four, hotte, lave-vaisselle, lave-linge)
. Résidence récente (2021), moderne et hyper-sécurisée
. Très bon DPE, Isolation renforcée (RT.2012)
. Faibles charges de copro (111 €/mois)
. Aucun travaux à prévoir, on pose ses meubles
. Emplacement de parking protégé en sous-sol (badge et ascenseur) et Garage à vélos fermé.
. Proximité commerces, marché, lycées, facs, axes routiers et future cité administrative
. Bus au coin de la rue et Métro à 300 m (4 mn à pied)
. Excellent rapport qualité-prix (2.857 €/ €/m2). Un T3 au prix d'un T2. A SAISIR !
Afin de découvrir ce que l'appartement pourrait devenir avec une nouvelle déco, nous avons intégré plusieurs photos 3D home-stagées dans l'annonce. Nombre de lots de la copropriété : 109, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1332€ soit 111€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier - Votre agent commercial (RSAC N° - Greffe de LILLE) Frédéric COPIN Entrepreneur Individuel -
Idéal pour colocation 2 étudiants (plafonnement loyer 994 €/mens.).
ATOUTS :
. T3 spacieux et lumineux avec une pièce de vie de + de 30 m2
. Cuisine équipée (plaque induction, four, hotte, lave-vaisselle, lave-linge)
. Résidence récente (2021), moderne et hyper-sécurisée
. Très bon DPE, Isolation renforcée (RT.2012)
. Faibles charges de copro (111 €/mois)
. Aucun travaux à prévoir, on pose ses meubles
. Emplacement de parking protégé en sous-sol (badge et ascenseur) et Garage à vélos fermé.
. Proximité commerces, marché, lycées, facs, axes routiers et future cité administrative
. Bus au coin de la rue et Métro à 300 m (4 mn à pied)
. Excellent rapport qualité-prix (2.857 €/ €/m2). Un T3 au prix d'un T2. A SAISIR !
Afin de découvrir ce que l'appartement pourrait devenir avec une nouvelle déco, nous avons intégré plusieurs photos 3D home-stagées dans l'annonce. Nombre de lots de la copropriété : 109, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1332€ soit 111€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier - Votre agent commercial (RSAC N° - Greffe de LILLE) Frédéric COPIN Entrepreneur Individuel -
Main Characteristics:
- 3 main rooms
- 2 bedrooms
- 1 bathroom
- 70 m² of habitable surface
- built in 2021
- energy performance diagnostic (DPE): 93 (B)
- greenhouse gas emissions (GES): 3 (A)
Miscellaneous:
- 1 stationnement(s)
- Quartier : WAZEMMES
- Cuisine
- Grenier
- Type stationnement : couvert
- état intérieur : Neuf
Price:
- €199,500
- sold by: agency
- added to site on 5 May 2024
- last updated on 24 Jun 2024
Location:
- Commune: Lille (59000)
- Canton: Lille
- Arrondissement: Lille
- Département: Nord
- Région: Hauts-de-France
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