EXCLUSIVITE WEELODGE Appartement de style loft de 220m2 et sa magnifique terrasse de plus de 350m2 à 5 minutes de la gare de valenciennes. Situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence entièrement réhabilitée et sécurisée. Venez découvrir cette magnifique pièce de vie de plus de 80m2 baignée de lumière ouverte sur la terrasse et sa mezzanine, idéale pour un espace lecture Une cuisine équipée de 14m2 vous permettra de cuisiner en toute tranquillité. L'espace nuit se compose quant à lui d'un bel espace parental composé d'une chambre, d'une salle de bain , d'un WC et d'un dressing , de 2 belles chambres et d'une salle de douche avec WC Une pièce de plus de 19 m2 à aménager au gré de vos besoins vient compléter cet espace :4ème chambre, salle à manger, espace de jeu, bureau, .... Véritable atout , vous découvrirez une magnifique terrasse parfaitement aménagée avec son espace véranda et son bassin à poissons . Vous disposerez également d'une cave indépendante et de 2 stationnements privatifs dans la parking de la résidence. A SAVOIR: - chauffage au sol - pompe à chaleur récente (production d'eau chaude) - double vitrage avec volets électriques - charges de copropriété 2900E/an ( entretien des parties communes, ascenseurs...) Logement classé en B au DPE un atout de taille. Un havre de paix à quelques minutes du centre ville et de toutes les commodités. Vous recherchez un bien atypique avec un extérieur unique sur Valenciennes? Alors venez visiter!! infos et visites Documents complémentaires sur demande Cette annonce immobilière a été rédigée par l'agent commercial WEELODGE CANIEZ Emilie immatriculé au RSAC de Douai sous le n° 4 et titulaire de la carte de démarchage immobilier n°CPI 0 000 037 pour le compte de la société WEELODGE CENTER Honoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Dans une copropriété de 33 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970.00 et 1370.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Votre conseiller WEELODGE CENTER : Emilie CANIEZ - Tél. Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 4

• €415,000
• sold by: agency
• added to site on 3 Apr 2024
• last updated on 30 Jun 2024