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Valenciennes (59300) > Canton Valenciennes > Arrondissement Valenciennes > Département Nord > Région Hauts-de-France
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![Picture of listing #329149006. Appartment for sale in Valenciennes](https://0e3fa2ac0454a6ff6013-6e6d397b7a2b77595a5436dd2fa896cc.ssl.cf2.rackcdn.com/329149006.jpg)
€90,000
VALENCIENNES - QUARTIER NEUF-BOURG. A DEUX PAS DE LA PLACE D'ARMES Investissez en toute sécurité en vous portant acquéreur de ce bel appartement type 2 d'une surface de 45m² environ et comprenant séjour, cuisine équipée, salle de douches et wc. ...
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Description:
VALENCIENNES - QUARTIER NEUF-BOURG. A DEUX PAS DE LA PLACE D'ARMES Investissez en toute sécurité en vous portant acquéreur de ce bel appartement type 2 d'une surface de 45m² environ et comprenant séjour, cuisine équipée, salle de douches et wc. 1 chambre. Locataire en place depuis 20 ans avec un loyer payé chaque mois par virement automatique. Loyer de 614€ soit un revenu locatif annuel de 7 368€ soit 8,18% de rentabilité brute. Faibles charges de copropriété : 955€ par an. Taxe foncière : 532€. Une belle opportunité à saisir !! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060.00 et 1460.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller LOGIMM : Anthony CADET - Tél. Agent commercial (Entreprise individuelle)
Main Characteristics:
- 2 main rooms
- 1 bedroom
- 44 m² of habitable surface
- energy performance diagnostic (DPE): 380 (F)
- greenhouse gas emissions (GES): 12 (C)
Miscellaneous:
- Etage : 1
Price:
- €90,000
- sold by: agency
- added to site on 9 Apr 2024
- last updated on 25 Jun 2024
Location:
- Commune: Valenciennes (59300)
- Canton: Valenciennes
- Arrondissement: Valenciennes
- Département: Nord
- Région: Hauts-de-France
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