Un véritable havre de paix pour ce beau duplex 3 pièces au coeur des dunes dans un domaine privé et recherché, d'une surface utile de 65 m2 (55 m2 loi carrez) ayant bénéficié d'une rénovation en 2022. Vous serez séduit par l'environnement proche de la plage et à proximité du centre ville et des commerces avec une piste cyclable. Il est composé au rez-de-chaussée Une entrée, une belle pièce de vie lumineuse d'environ 25 m2 donnant accès au balcon avec une belle vue sur le lac, exposition sud/ouest, une cuisine indépendante et équipée, une salle d'eau avec douche et WC. A l'étage deux chambres avec placard dont une ayant une belle vue sur le lac, une laverie avec un WC - En annexe un cellier privatif pour les vélos/planches/surfou accessoires de plage. Véritable coup de coeur pour les amoureux de la nature et les sentiers dunaires ! A visiter sans tarder !! Honoraires inclus de 4.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 455 000 €. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 883.00 et 1195.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

• €475,000
• sold by: agency
• added to site on 22 Jun 2024
• last updated on 1 Jul 2024