Iad France - Edith Liaboeuf () vous propose : Superbe Opportunité Immobilière à Berthelot, Limite Chamalières Vivez l'exception ! À seulement 5 minutes à pied du centre-ville, découvrez ce bien rare à l'abri des axes passants dans le secteur prisé de Berthelot. Cet appartement lumineux de 75 m², situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence de standing des années 2000, vous offre une vue époustouflante sur Gravenoire, le Puy de Dôme, la cathédrale ainsi que Montjuzet et Chanturgue. Points Forts : Double Terrasse Exceptionnelle : Profitez de deux terrasses avec orientations Nord-Est et Sud-Ouest, dont une de 25 m², pour des moments ensoleillés à toute heure. Vue Imprenable : Panorama à couper le souffle sur les plus beaux paysages de la région. Résidence Sécurisée : Vivez en toute tranquillité dans cette résidence de standing avec grand garage fermé et box. Fonctionnalité et Confort : Espace Nuit : Deux grandes chambres élégantes avec parquet et placards intégrés, pour un confort absolu. Pièces à Vivre : Un salon lumineux et une cuisine équipée, chacun ouvrant sur une terrasse pour une vie intérieure / extérieure harmonieuse. Salle de Bain et WC Indépendant : Des aménagements pratiques pour un quotidien sans souci. Entrée Fonctionnelle : Placards de rangement intégrés pour un espace toujours ordonné. Chauffage Performant : Chaudière gaz individuelle récente, pour un confort thermique optimal. Cadre de Vie Incomparable : Localisation Idéale : À 5 minutes du centre-ville, bénéficiez de toutes les commodités à portée de main. Environnement Paisible : À l'abri du bruit, profitez d'une sérénité inégalée. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Cet appartement allie prestations de grande qualité et cadre de vie exceptionnel. Il est parfait pour ceux qui recherchent le confort, la sécurité et une vue imprenable. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu d'exception ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 125.33 ¤ par mois (soit 1504 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Edith Liaboeuf EI (ID 73118), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 2, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 60. Quote part annuelle(moyenne) : 1504 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €250,000
• sold by: agency
• added to site on 8 Apr 2024
• last updated on 4 Jul 2024