Clermont Fd, proche Blaise Pascal et Massillion, dans petite copropriété de caractère, charme et luminosité pour ce bel appartement traversant de 109 m2 situé au 1er étage sur 2, agréable pièce de vie de 37 m2 avec cheminée, parquets, cuisine aménagée de 19 m2 avec vue jardin, 3 agréables chambres avec dressing / placard, balcon, salle de bains équipée (baignoire, douche, fenêtre) avec espace buanderie, nombreuses dépendances ( cellier, deux greniers, chambre de bonne aménagée, belle cave voûtée de 22 m2), et un espace cour/jardin de 100 m2 en jouissance privative avec terrasse, local vélos / cuisine d'été, fontaine, puits, faibles charges, mode de vie tout à pieds. Le calme et la verdure en pleine ville. A visiter ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1730.00 et 2380.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller AGENCE 63 IMMOBILIER : Gérant - Frédéric THEVENIN - Tél. Carte T CPI 0033047 RCP SOCAF

• €349,000
• sold by: agency
• added to site on 1 Jun 2024
• last updated on 1 Jul 2024