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Royat (63130) > Canton Chamalières > Arrondissement Clermont-Ferrand > Département Puy-de-Dôme > Région Auvergne-Rhône-Alpes
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€475,000
Maison Royat 8 pièce(s) 221 m2
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Description:
Magnifique maison de famille en parfait état, proche de toutes commodités, écoles transports et commerce, avec jardin sécurisé. Dans un écrin de verdure de 510m², le rez-de-chaussée comporte une belle entrée, un salon, une salle-à-manger ainsi qu'une vaste cuisine et une suite parentale avec salle-de-bains, un WC. A l'étage, 3 chambres, dont une avec balcon et une autre avec cabinet de toilette, une salle de bains avec WC. Rez-de-jardin avec une 5ème chambre et un bureau. Un garage, une chaufferie, une cave à vin, un atelier, une maisonnette bois, un espace repas ombragé ainsi que 2 places de parking complètent l'ensemble. Projet terrasse en cours. Toiture refaite et isolée. Chaudière individuelle au gaz régulièrement entretenue et poêle à bois au centre de la maison. Axes de progrès pour le DPE : quelques fenêtres simple vitrage à remplacer, murs du RDC à isoler. Logement à consommation énergétique excessive. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 4 480 euros et 6130 euros. Possibilité d'obtenir la classification de performance énergétique A.
Main Characteristics:
- 8 main rooms
- 6 bedrooms
- 1 bathroom
- 200 m² of habitable surface
- 510 m² of land
- built in 1940
- energy performance diagnostic (DPE): 395 (F)
Miscellaneous:
- Niveaux : 3
- Etat général : ARRAY(0x562a58f832a8)
- Balcons : 3
- Garages : 3
- Parkings : 3
- 1 garage(s)
Price:
- €475,000
- sold by: agency
- added to site on 9 Feb 2024
- last updated on 2 Jul 2024
Location:
- Commune: Royat (63130)
- Canton: Chamalières
- Arrondissement: Clermont-Ferrand
- Département: Puy-de-Dôme
- Région: Auvergne-Rhône-Alpes
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