Bienvenue dans ce bel appartement T5 niché dans l'emblématique ancien Hôtel Continental de la ville de Royat. Avec 3 chambres spacieuses, une cuisine séparée et aménagée, une salle à manger, et un séjour lumineux, ce bien vous propose confort et élégance. Les WC séparés et la salle d'eau avec double vasques ajoutent une touche de praticité à cet espace déjà bien agencé. Le chauffage est individuel au gaz. En plus, l'appartement comprend une chambre de bonne à rénover, un grenier, et deux caves, répondant ainsi à divers besoins de stockage. Vous avez également la possibilité d'acquérir un garage à seulement 300 mètres, assurant un stationnement pratique. Le balcon filant offre un espace extérieur charmant pour profiter de la vue sur la ville. Pourquoi cet appartement devrait vous plaire : Emplacement de choix dans l'ancien hôtel Continental Espaces généreux et conviviaux Chambre de bonne à personnaliser selon vos envies Grenier et caves pour répondre à tous vos besoins de stockage Balcon filant offrant une vue agréable Possibilité d'acquérir un garage à proximité N’attendez plus pour faire de cet appartement votre futur chez-vous ! Cette propriété offre une opportunité unique d'habiter un espace élégant et historique. Saisissez cette chance et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir le lien de la visite virtuelle ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 760 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1830.00 et 2520.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller NÉO PATRIMOINE : Annabel Camilleri - Tél. Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 7

• €289,000
• sold by: agency
• added to site on 19 Jun 2024
• last updated on 28 Jun 2024