Iad France - Germain Ponçon () vous propose : Cet appartement duplex de 200 m², situé aux 5ème et 6ème étages d'un immeuble de standing à Pau, est un bien rare. Il offre huit pièces, dont cinq chambres spacieuses et lumineuses, ainsi qu'un bureau. Le double séjour s'ouvre sur la cuisine et l'entrée, couvrant une superficie de 74 m², et donne accès à une terrasse de 61 m² par trois grandes baies vitrées. Cette terrasse offre une vue agréable sur la ville. La cuisine dispose de deux espaces cellier : l'un pour la partie technique (chaudière et panneau électrique), l'autre à côté de l'ascenseur privé (pratique pour les courses). La partie nuit du niveau 0 comprend une suite parentale avec salle d'eau, deux autres chambres, une salle de bains, un cellier supplémentaire et un cabinet de toilette. À l'étage, on trouve deux chambres et une salle de bains. L'ensemble est vendu avec un double garage, un atout non négligeable. Bien que nécessitant un rafraîchissement, ce duplex est parfait pour un projet familial. De plus, l'étage du duplex peut être transformé en un appartement de type T2, car il a accès aux parties communes du 6ème étage. Enfin, sa situation idéale à proximité du centre-ville, des commerces et des transports en commun en fait un choix intéressant. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 343.32 ¤ par mois (soit 4119.8 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Germain Ponçon EI (ID 18108), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 1, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 63. Quote part annuelle(moyenne) : 4119.8 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €291,700
• sold by: agency
• added to site on 10 Jun 2024
• last updated on 2 Jul 2024