64100 - BAYONNE - MARRACQ - BEAU T4 RENOVÉ ET LUMINEUX DE 98,88 M2 AVEC DEUX BALCONS de 5,1 ET 11,25 m2, UNE CAVE, LOCAL VELO ET UNE PLACE DE PARKING EXTERIEURE.
EFFICITY l'agence qui vous permet d'estimer gratuitement un bien en ligne pour le vendre ou l'acheter au meilleur prix et Franck Sallaberry votre consultant sur le Pays basque sont ravis de vous conseiller.
Avant de vous présenter ce bien je voulais vous dire trois choses importantes pour vous :
D'abord dans l'intérêt de mes clients je travaille en bonne intelligence avec toutes les agences et les réseaux sérieux du Pays Basque en partage d'agence, j'ai donc bonne une vision de l'offre, de la demande et des prix du marché.
Ensuite, je dispose d'une vidéo de visite de ce bien donc vous pouvez me la demander, elle est faite pour vous justement, cela vous permettra de voir sa distribution et de préparer une visite réelle.
Troisièmement et pour rendre vos recherches efficaces, je ne connais pas votre budget mais vous vous devez absolument le connaître en questionnant un courtier ou votre banque. Sinon le temps de le faire si un bien vous plaît, quelqu'un d'autre risque de l'acheter... Moi, je suis là pour défendre les intérêts des vendeurs et des acheteurs autour du juste prix de marché. Dans le prix d'un bien il y a une part rationnelle mesurable et une part émotionnelle subjective, donc sentez vous libre de faire une offre après votre visite en fonction de la valeur que vous estimez des biens qui vous plaisent et des travaux qui vous semblent nécessaires le cas échéant. Je vous dirai au préalable ce que j'en pense, mais c'est en dernier recours le vendeur qui décide de l'accepter ou pas, et le monde est parfois fait de surprises...
Concernant ce bel appartement,
Il se situe au sein de la résidence Les Pastorelles à l'entrée de Bayonne Avenue du 8 mai 1945, une résidence arborée, calme et idéalement située à cinq minutes de l'autoroute sans aucun bruit, au premier étage d'un immeuble bien tenu et sécurisé par digicode avec ascenseur bien entendu.
Ce T4 rénové de 115,23 m2 d'espace de vie total - 98,88 m2 carrez - vous propose une entrée de 7,47 m2 avec divers dégagements et rangements. un beau salon 34,6 m2 avec cuisine ouverte de 12,3 m2 soit 46,9 m2 de pièce de vie, trois belles chambres de 11,3, 11,56 et 12,47 m2, une salle d'eau et une salle de bain indépendantes de 4,7 m2, et des toilettes séparées bien entendu.
Les deux balcons l'un à l'Est et l'autre à l'Ouest apportent beaucoup de lumière à l'ensemble de l'habitation et leurs dimensions 11,25 et 5,1 m2 augmentent considérablement le sentiment d'espace général.
Le bien bénéficie en plus d'une cave saine de 5 m2 environ et d'une place de parking numérotée.
Il existe par ailleurs de nombreuses places de parking en extérieur toute la journée et toute l'année.
Ce logement est idéal pour une famille avec enfants, pour un jeune couple actif ayant besoin de bureaux à la maison ou pour des retraités souhaitant pouvoir recevoir leurs petits-enfants, bref il peut répondre à tous types de profils avec bonheur, car il a beaucoup de qualités objectives.
L'avis de Franck Sallaberry " Un bel appartement qui offre une surface rare sur le marché, rénové avec goût, mêlant classique et contemporain, au sein d'une résidence iconique et arborée de Bayonne très bien tenue par ses propriétaires majoritaires, et qui est équipé de deux balcons, d'une cave, d'une place de parking attitrée et de nombreuse places visiteurs... Un excellent rapport qualité prix adresse."
Ce bien constitue un excellent investissement pour votre présent et pour votre avenir tout en rendant votre quotidien plus agréable.
A très vite pour une visite j'espère.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Franck Sallaberry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bayonne sous le n°2.
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• €445,000
• sold by: agency
• added to site on 5 Feb 2024
• last updated on 15 May 2024