Charmant Duplex Rénové avec Vue sur la Rhune à Saint-Jean-de-Luz
Découvrez ce magnifique T2 en duplex de 60m² (43m² en loi Carrez), entièrement rénové, situé au bord de la Nivelle avec une vue imprenable sur la Rhune. Niché dans une petite résidence bien entretenue, ce bien offre un cadre de vie idéal à Saint-Jean-de-Luz.
Caractéristiques Principales
Espace de Vie Lumineux et Fonctionnel
Surface : 60m² dont 43m² en loi Carrez
Étage : 1er et dernier étage
Rénovation : Entièrement rénové.
Niveau Principal
Salon et Cuisine : Grande pièce de vie de 27m² avec cuisine aménagée, ouverte sur une terrasse de 7m² orientée plein sud.
Rangements et WC : Espaces de rangement pratiques et WC indépendants.
Niveau Supérieur
Chambre : Grande chambre avec rangements intégrés.
Salle de Bain : Salle de bain de 6m² avec placard buanderie.
Commodités et Avantages
Parking : Place de parking privative.
Espaces de Rangement : Garage à vélo et garage à moto de la copropriété.
Charges : Faibles charges annuelles de 1125€.
Accessibilité : Piste cyclable au pied de la résidence, centre-ville et plage à 6 minutes en vélo, golf de Chantaco à 2 minutes en voiture.
Vue : Vue splendide sur la Rhune et la Nivelle.
Performance Énergétique : Bonne performance énergétique grâce à une rénovation récente. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 2 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,125 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 485€ ~ 657€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Etienne MONTJEAN - Agent commercial - EI - RSAC CAHORS 7

• €262,500
• sold by: agency
• added to site on 7 Jun 2024
• last updated on 24 Jun 2024