Iad France - Angela Martins Rodrigues () vous propose : Vous recherchez un projet immobilier à personnaliser selon vos goûts ? Cette offre est faite pour vous ! Situé au 1er étage d'une copropriété bien située, cet appartement en duplex offre un potentiel immense. En franchissant la porte d'entrée, vous découvrirez un séjour spacieux ainsi qu'un coin cuisine ouvert, idéal pour les moments conviviaux. Les deux chambres du même étage bénéficient de poutres apparentes, ajoutant du charme à l'espace. Une salle de bain avec douche, baignoire, lavabo et WC. À l'étage supérieur, une pièce de 20 m² environ, rénovée avec soin en bois, peut être aménagée selon vos besoins : espace de travail, chambre supplémentaire ou salle de loisirs, les possibilités sont multiples ! La copropriété bénéficie d'un emplacement stratégique dans le quartier de l'Arsenal, à proximité immédiate de toutes les commodités. Vous trouverez notamment la gare à deux pas, facilitant vos déplacements, ainsi que des places de stationnement gratuites. Ne laissez pas passer cette occasion unique de créer votre cocon douillet dans un quartier dynamique et en plein essor. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 30 ¤ par mois (soit 360 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angela Martins Rodrigues EI (ID 26927), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 3, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 44. Quote part annuelle(moyenne) : 360 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €90,000
• sold by: agency
• added to site on 6 Mar 2024
• last updated on 7 Jul 2024