L'agence FOCH à TARBES vous propose à la vente ce magnifique et grand appartement 2 pièces coup de cœur de 60m² agrémenté de pas moins de deux superbes terrasses! La première terrasse possède une superficie de 12m². La seconde, qui ne mesure pas moins de 22m² vous permettra d'y installer une belle table pour profiter de moments conviviaux, un salon de jardin et même un hamac pour faire une sieste sans vis à vis dans un espace cocooning! Cette terrasse est agrémentée d'une grande buanderie permettant d'avoir un espace de stockage et de ne pas être dérangé par la machine et le sèche-linge dans l'appartement. Vous ne serez pas en reste avec les aménagements intérieurs de cet appartement entièrement rénové avec goût, mêlant de façon très élégante le confort moderne avec le charme de l'ancien. Concernant le DPE, pas de panique, si celui-ci est en F c'est simplement parce que cet appartement situé au 1er étage sans ascenseur d'une petite copropriété de seulement 3 lots ne possède pas de volets et est au-dessus du garage de l'immeuble (pas de place de parking vendue avec le bien). Ce bien sera également un excellent placement pour une location de courte durée type Air bnb car il saura se démarquer des autres biens par son charme, son emplacement et les prestations qu'il propose. Vous l'aurez compris, cet appartement est une pépite! Si vous aimez le raffinement, l'élégance, le calme tout en étant en centre-ville dans un appartement aux faibles charges (68 €/mois) alors contactez vite l'agence FOCH au et demandez Audrey, je me ferai un plaisir de vous faire découvrir ce petit bijou! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1540.00 et 2130.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller Agence Foch : Audrey BUJOLI - Tél. Agent commercial (Entreprise individuelle) Agence Foch Tarbes 111 bis rue Maréchal Foch

• €138,000
• sold by: agency
• added to site on 3 May 2024
• last updated on 1 Jul 2024