À STRASBOURG dans la très recherchée rue du Dôme, située entre la place Broglie et la Place de la Cathédrale, BINTZ Immobilier vous propose en exclusivité ce magnifique appartement en triplex situé au 4ème et dernier étage, il se compose comme suit: Au 1er niveau vous trouverez la partie nuit avec l'entrée, un couloir desservant, 2 chambres, une salle de bains, un dressing, une buanderie, une salle d’eau avec WC, un placard. Au 2eme niveau, une immense pièce de vie avec cheminée, une cuisine ouverte aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie (congélateur, frigo, lave vaisselle, four, four micro ondes, plaque induction et plaque gaz, hotte), un toilette séparé. Enfin, le 3eme niveau est exclusivement dédiée à une très grande chambre parentale avec sa salle d'eau privative (avec toilettes). Du fait de sa situation en étage élevée, le bruit de la ville est quasiment imperceptible. Ce bien est parfait pour une famille et son usage en résidence principale. Cet appartement peut également être loué en location de tourisme, générant environ 50 000€ de revenus annuels soit une rentabilité nette de 5,20%. Chauffage individuel au gaz. Une cave vient compléter ce bien. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. Dans une copropriété de 43 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2980.00 et 4070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

• €892,500
• sold by: agency
• added to site on 13 Jun 2024
• last updated on 28 Jun 2024