Nouveauté à découvrir avec ce superbe F3 rénové début Robertsau ! Niché au 5ème et dernier étage avec ascenseur dans une résidence bien entretenue construite en 1969, cet appartement traversant Est-Ouest de 75.26 m² vous séduira par son élégance, son charme, sa luminosité et sa vue dégagée. Vous apprécierez sa situation dans une rue calme début Robertsau tout en étant à proximité de toutes les commodités (tram, bus, commerces, écoles, institutions européennes). Il se compose d'une entrée avec une distribution en étoile donnant vers : - une cuisine indépendante contemporaine équipée et aménagée de 8.79 m² avec accès à une loggia fermée de 4m² depuis laquelle vous apprécierez la vue dégagée notamment sur le parlement européen - un spacieux salon séjour de 31 m² avec parquet massif et accès à un balcon de 4.10 m² avec vue sur les arbres - une grande chambre à coucher de 15.07 m² - une salle de bains lumineuse avec une baignoire - un WC indépendant Vous bénéficierez également d'un bel espace de stockage grâce à une cave de 8.50 m². A noter qu'il est possible d'acquérir en sus un garage. Informations complémentaires : DPE D / taxe foncière 1211 € / charges mensuelles de copropriété 210 € (comprenant essentiellement le chauffage au gaz collectif avec compteurs individuels, l'eau froide, l'eau chaude, l'ascenseur, l'entretien des communs et des espaces verts) / copropriété très bien tenue (chaudière changée en 2017, ravalement de façade en 2020 et isolation de la toiture en 2023) / hauteur sous plafond 2.53 m² / possibilité de créer une deuxième chambre si le séjour se réduit à 17.34 m². Pour davantage d'informations ou si une visite vous intéresse, n'hésitez pas à contacter Emilie MECHOUR au ou Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 305 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 893.00 et 1209.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

• €328,600
• sold by: agency
• added to site on 28 Jun 2024
• last updated on 1 Jul 2024