Superbe emplacement à proximité du quai Zorn et du boulevard Jacques Preiss, au sein d'un immeuble d'habitation bourgeoise d'environ 364 m² sur 3 niveaux et 3,31 ares, discret et au calme. L'appartement T4 de 98,92 m² est au deuxième étage, comprend une entrée avec placards de rangement conduisant dans un pragmatique salon séjour (avec balcon) très bien distribué sur 36,58 m² habitables, aménageable en fonction de vos envies, 2 belles chambres, une salle de bains avec WC, une cuisine avec un autre petit balcon, et à côté de celle-ci une pièce comprenant un WC avec lavabo. Le studio mitoyen intègre au 3ème étage une chambre supplémentaire de 15,68 m² habitables ainsi qu'une jolie salle d'eau de 3,38 m², dissociable au besoin du lot car il dispose déjà de ses raccordements autonomes. Une cave complète l'offre avec d'autres rangements et une cour commune. Pour information, la quote-part de charges annuelles s'est montée à 2863,96 euros en 2021 et à 3071,94 euros en 2022, augmentant désormais en vue de différentes projections futures encore à valider. Biens faisant partie d'une copropriété de 6 lots principaux ne comportant aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,168.76 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1580€ ~ 2240€

• €549,000
• sold by: agency
• added to site on 3 Jul 2024
• last updated on 6 Jul 2024