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Strasbourg (67100) > Canton Strasbourg > Arrondissement Strasbourg > Département Bas-Rhin > Région Grand Est
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![Picture of listing #331194599. Appartment for sale in Strasbourg](https://0e3fa2ac0454a6ff6013-6e6d397b7a2b77595a5436dd2fa896cc.ssl.cf2.rackcdn.com/331194599.jpg)
€125,000
Studio Meublé - 27m2 - Quartier du Neudorf
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Description:
En Exclusivité avec SAFTI ! Idéal investisseurs ! À 7min à pied de l'arrêt de tram Schluthfeld et 8min d'Etoile Polygone, charmant studio de 27 m² dans un quartier calme du Neudorf. Ce studio se compose d'une entrée avec placard, d'une salle d'eau et toilette, d'une grande pièce avec canapé-lit double, coin repas et kitchenette. Il se trouve au rez-de-chaussée de la copropriété datant de la fin des années 1980. Une cave au sous-sol complète ce bien. Actuellement loué pour un loyer de 560¤ + 70¤ de charges / mois jusqu'en 2025 minimum (renouvelable), vous garantit une rentabilité brute de 5%. Ce studio est vendu meublé et peut permettre la fiscalement très avantageuse LMNP (actuellement en place en micro-BIC). Chaudière au gaz collectif (remplacée en 2016). DPE : D Estimation annuelle des coûts d'énergie : entre 360¤ à 520¤ / an. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 27 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 125 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime WOLLENBURGER, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 2. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 27. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_)
Main Characteristics:
- 1 main room
- 27 m² of habitable surface
- built in 1976
- energy performance diagnostic (DPE): 246 (D)
- greenhouse gas emissions (GES): 49 (D)
Miscellaneous:
- cave
Price:
- €125,000
- sold by: agency
- added to site on 3 Jul 2024
- last updated on 7 Jul 2024
Location:
- Commune: Strasbourg (67100)
- Canton: Strasbourg
- Arrondissement: Strasbourg
- Département: Bas-Rhin
- Région: Grand Est
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