ERSTEIN - APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC JARDIN DE 215m². En vente : situé à Erstein (67150), cet appartement de 4 pièces de 90 m² se trouve au premier étage d'une maison bi-famille construite en 1910. La copropriété compte 2 lots avec des entrées indépendantes. Le logement comprend un espace séjour + cuisine à créer, deux grandes chambres, une plus petite (8,6m), , une salle de bain et des toilettes séparés. Le chauffage est au gaz. L'appartement possède des combles aménageables isolés entres chevrons, un espace extérieur de 2 ares 15 ainsi qu'un très grand garage double de 47m2. Des travaux de rénovation sont à prévoir tels que l'aménagement de la cuisine, la réfection des sols et des murs. À moins de 10 minutes à pied, vous trouverez cinq établissements scolaires, idéal pour les familles. Côté transports en commun, cinq gares sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture. L'aéroport de Strasbourg-Entzheim est situé à seulement 13 km. Pour vos loisirs, un cinéma et un bassin de natation sont à quelques minutes du logement. De nombreux commerces et services sont à proximité, notamment des restaurants, quatre boulangeries, deux supermarchés, quatre boucheries et trois épiceries. Ne manquez pas le marché du Centre-Ville, qui a lieu chaque jeudi matin, offrant une grande variété de produits frais et locaux. Découvrez toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers. A NE PAS MANQUER Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3440.00 et 4700.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller CFIMMO : Gérant - Yves MANGOLD - Tél. Carte T CPI0000029 RCP MMA IARD - 0

• €189,000
• sold by: agency
• added to site on 22 Jun 2024
• last updated on 1 Jul 2024