Situé à Sélestat, à proximité de l'hôpital et de tous les commerces, cet appartement au deuxième étage d'un bâtiment des années 1960 offre un cadre de vie pratique et agréable. Il dispose d'une entrée, un séjour de 15 m² orienté plein sud, qui s'ouvre sur un balcon. L'appartement dispose également d'une cuisine séparée et de trois chambres aux dimensions confortables (9,30 m², 11,30 m² et 12 m²). La salle de bain est à rénover et les toilettes sont séparées. Un cellier offre des solutions de rangement supplémentaires. Chauffage est individuel électrique. Cependant, certains convecteurs nécessitent un remplacement ou une installation. L'eau chaude sanitaire est assurée par une chaudière gaz individuelle, qu'il faudrait idéalement remplacer par un ballon d'eau chaude électrique. Les fenêtres en double vitrage PVC datent des années 1990 et les volets, bien que fonctionnels, sont anciens. Pour vos besoins de stockage, une cave privative de 10 m² est disponible en sous-sol. L'appartement ne dispose pas de garage, mais le parking collectif offre des solutions de stationnement pratiques. Des travaux de rafraîchissement intérieur sont à prévoir. Cet appartement représente une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent le personnaliser et en faire un espace de vie à leur image. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien à fort potentiel dans un emplacement privilégié de Sélestat. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout ce que cet appartement a à offrir. La visite virtuelle est disponible sur notre site. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 102 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 540 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1660.00 et 2290.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

• €109,140
• sold by: agency
• added to site on 15 Jun 2024
• last updated on 1 Jul 2024