Situé au cœur de Kingersheim, cet appartement 2 pièces de 51.68 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, offre un cadre de vie privilégié. Niché au dernier étage d'une résidence avec ascenseur, ce bien présente les caractéristiques suivantes : - **Surface habitable : 51.68 m² - **Étage : Dernier étage avec ascenseur - **Disposition :** - Une entrée accueillante - Un dégagement avec des placards de rangements pratiques - Un séjour lumineux - Une cuisine équipée - Une salle de bains avec baignoire - Un WC séparé - Un cellier pour un espace de stockage supplémentaire - Une chambre confortable - Une cave pour vos effets personnels les + : - Appartement traversant offrant une belle luminosité - Vue dégagée - Dernier étage - Toiture isolée - Cage d'escalier rénovée Le bien est idéalement situé dans un quartier recherché de Kingersheim, proche des commodités, et des transports en commun. C'est une opportunité parfaite pour les personnes cherchant à s'installer dans un environnement dynamique ou à réaliser un investissement locatif attractif. Que vous soyez un primo-accédant à la recherche de votre premier chez-vous ou un investisseur averti, ne manquez pas cette occasion d'acquérir un appartement alliant confort, luminosité et vue panoramique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même les avantages exceptionnels de ce bien immobilier. Taxe foncière : 585 € DPE réalisé le 2022 Classe énergie : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 € et 870 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : BIEN SOUMIS AU STATUT DE LA COPROPRIÉTÉ Nombre de lots : 259 dont 95 lots d'habitation Quote-part de charges annuelles courantes : 2 099 € Ce que comprennent les charges : eau froide, eau chaude, chauffage, entretien des communs : espaces verts, société de nettoyage... Pas de procédures en cours Prix de vente : 76 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 259 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 099 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 610.00 et 870.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

• €76,000
• sold by: agency
• added to site on 27 Jun 2024
• last updated on 1 Jul 2024