Iad France - Vanessa Maine () vous propose : Découvrez ce bijou caché à Orbey : charmant F3 au rez-de-chaussée avec terrasse généreuse, alliant confort urbain et tranquillité de la nature ! Venez découvrir ce coquet appartement F3, idéalement situé à proximité immédiate des commerces et au cOEur d'un environnement naturel préservé. Un cadre de vie parfait pour ceux qui cherchent à combiner commodités quotidiennes et évasion verte. Caractéristiques du bien : * Séjour spacieux et radieux : un espace ouvert de presque 30 m², avec une cuisine intégrée parfait pour partager des moments chaleureux. * Chambres confortables et polyvalentes : avec des dimensions généreuses et un dressing dans l'une d'entre elles, confort et flexibilité vous attendent, idéales pour un espace familial ou un bureau à domicile. * Salle d'eau optimisée attenante à l'espace nuit, pour un usage pratique et rapide. * Potentiel en souplex : cellier et une salle de bain à rénover, permettant de personnaliser cet espace selon vos envies. * Un grande cave : parfait pour un espace de stockage supplémentaire À l'extérieur : * Terrasse exceptionnelle de plus de 20 m² : imaginez des dîners sous les étoiles ou des après-midis détente au soleil sur cette terrasse spacieuse, qui deviendra vite votre lieu préféré. Ce charmant appartement est équipée d'un système de chauffage garantissant non seulement un confort thermique optimal mais aussi une réduction significative des coûts énergétiques. Le poêle à bois, situé dans le salon, apporte une chaleur confortable et instantanée. Un accumulateur de chaleur complète parfaitement ce système en stockant la chaleur durant les périodes creuses et en la redistribuant uniformément tout au long de la journée. Cet appartement est une véritable perle rare nichée dans une petite copropriété de seulement 7 logements, idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer à la proximité des commodités. N'attendez plus pour planifier votre visite et saisir cette chance de vivre dans un lieu aussi pratique qu'accueillant ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 417 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Vanessa Maine EI (ID 65173), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 7, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 1. Quote part annuelle(moyenne) : 12 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €149,000
• sold by: agency
• added to site on 4 May 2024
• last updated on 2 Jul 2024