LYON 1er -DERNIER ETAGE - CHARMANT T3 AVEC JARDIN PARTAGE SUR LES PENTES DE LA CROIX ROUSSE
oLe quartier : l'Amphithéâtre des Trois Gaules, sur la pente Sud ; l' environnement : très calme, une rue en sens unique, à l'abri des nuisances de la circulation routière dense ; La copropriété : c'est le charme d'un petit immeuble daté du XVIIieme siècle avec son jardin partagé privatif, au calme absolu.
Implantation très favorable pour la mobilité : l'appartement est à mi-parcours entre la Saône et le plateau de la Croix Rousse avec le S6, en proximité immédiate. Station de métro Hôtel de Ville à 12 min à pied. De nombreuses lignes de bus et stations de Vélo. Accès direct et immédiat vers les quais de Saône , vers Tunnel de la Croix Rousse et Quai du Rhône.
oL'appartement : traversant, installé au 2ième et dernier étage, il bénéficie d' une très belle luminosité grâce à ses ouvertures généreuses en façade Sud avec une vue dégagée et sans vis-à-vis sur le jardin intérieur de la copropriété.
oUn agencement ergonomique et efficace : l' espace de vie est ouvert et bien optimisé , les circulations sont fluides. Aujourd'hui, il est composé d'un espace séjour-salon ouvert avec une cuisine équipée, une chambre, une seconde pièce d'un peu plus de 7 m2 qui peut être envisagée comme une seconde chambre, un bureau ou autre suivant vos besoins. Une mezzanine vient compléter l'espace de vie ; elle est installée devant le jardin, exposé à la lumière, un lieu idéal pour télétravailler.
oUne cave est associée à ce bien. Contactez-nous moi dès à présent pour tout renseignement complémentaire et visite, Anne-Françoise Magnani au .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Anne Françoise Magnani - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LYON sous le n°6.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris et titulaire de la Carte professionnelle CPI 0 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

• €295,000
• sold by: agency
• added to site on 20 Mar 2024
• last updated on 15 May 2024