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Lyon (69001) > Canton Grand Lyon > Arrondissement Lyon 1er arrondissement > Département Rhône > Région Auvergne-Rhône-Alpes
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€499,000
Loft familial dans les Pentes de la Croix-Rousse
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Description:
Situé à proximité de la Place Rouville et à quelques minutes de marche de l'ensemble des commerces et services du bas des Pentes, ce loft de 114m2 (101m2 carrez) , situé en RDC d'un immeuble de canuts, a profité d'une réhabilitation particulièrement ingénieuse et articule ses surfaces sur 2 niveaux. Une entrée indépendante, pensée comme un vestiaire, permet d'accéder directement à une somptueuse pièce de vie aux volumes impressionnants et illuminée par de larges ouvertures. Une cuisine moderne aux lignes épurées fait face au séjour / salle à manger pour d'agréables moments de convivialité. Une première chambre, une salle d'eau récente, un dressing et une buanderie complètent ce niveau. A l'étage, 2 chambres supplémentaires dont l'une avec sa salle d'eau, se partagent un chaleureux espace détente faisant actuellement office de second salon. Plafonds à la française, pierres apparentes, éléments d'architecture actuelle, généreuses entrées de lumière et calme absolu : ce bien convaincra celles et ceux qui, en quête de charme, seront sensible à sa belle atmosphère. Bien soumis au statut de la copropriété : 16 lots Charges annuelles : 1 400 euros CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 210 euros et 1 690 euros Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400 euros. Adrien AUGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - LYON.
Main Characteristics:
- 4 main rooms
- 3 bedrooms
- 114 m² of habitable surface
- energy performance diagnostic (DPE): 176 (C)
Miscellaneous:
- Niveaux : 1
Price:
- €499,000
- sold by: agency
- added to site on 25 May 2024
- last updated on 1 Jul 2024
Location:
- Commune: Lyon (69001)
- Canton: Grand Lyon
- Arrondissement: Lyon 1er arrondissement
- Département: Rhône
- Région: Auvergne-Rhône-Alpes
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