Iad France - Guillaume Gibeaux () vous propose : En exclusivité, appartement rénové, balcon et cave. Ravalement de façade effectué en 2022 : Appartement situé au cOEur du quartier de la Préfecture à Lyon, les berges du Rhône à 200 mètres, les commerces à proximité ainsi que les transports en commun (T1 à 100 mètres, Métro B et D à 5 minutes à pied). Rénové en 2019, l'appartement est 'prêt à vivre' immédiatement. Il se compose comme suit : Une entrée desservant un salon-séjour, une cuisine séparée, 2 chambres dont une ouvrant sur un balcon, une SDB et un WC. 2 placards sont disponibles pour le rangement ainsi qu'une cave en sous-sol L'appartement est traversant Est-Ouest. En résumé, une belle opportunité de vivre dans un quartier recherché, au calme et à proximité de toutes les commodités. Les charges comprennent le chauffage collectif avec compteur calorifique individuel, l'eau et l'entretien des parties communes. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 191.67 ¤ par mois (soit 2300 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Gibeaux EI (ID 79774), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 8, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 57. Quote part annuelle(moyenne) : 2300 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €385,000
• sold by: agency
• added to site on 16 Feb 2024
• last updated on 7 Jul 2024