PIETRAPOLIS Immobilier vous propose en exclusivité sur Lyon 3 quartier Villette, au 2ième étage de 8, cet appartement rénové type T4 de 86,40m2, traversant Sud-Nord, avec balcon, cave, box double fermé avec électricité et prise véhicule charge rapide connectée , local à vélo. Environnement : - Commerces : 2mn (à pied) - Gare Part-Dieu : 10mn (à pied) - Transport : Bus C9 (Arrêt Sacré Cœur) - École maternelle : 5mn (à pied) - École primaire : 5mn (à pied) - Collège et lycée LACASSAGNE : 5mn (à pied) Ce bien comprend : - Un hall (Avec rangement) - Un salon / salle à manger (orienté sud) - Une cuisine indépendante (orientée sud) - 3 chambres - Un cellier - Toilettes - Salle de bains - Un balcon/loggia - Une cave (Sous-sol) - Garage box double en enfilade équipé d'une prise à charge rapide connectée Compléments : - Résidence fermée calme - Visiophone - Ascenseur avec code - Badge entrée immeuble - Appartement rénové et lumineux - Garage box double (en enfilade) - Garage électrifié (Tableau + prise + prise voiture charge rapide connecté) - Nombreux rangements - Étage 8 - Fibre - Cuisine équipée - Hotte et plaques vitrocéramique 4 feux (2020) - Lave-vaisselle Whirlpool (2024) - Salle de bains et toilettes (2021) - Cave avec porte renforcée - Peintures (2019 et 2020) - Sols carrelage et parquet (2019 et 2020) - Porte blindé - Fenêtres PVC double-vitrage (2012 et 2017) - Volets roulants - VMC simple flux - Chauffage gaz collectif - Eau chaude sanitaire collective - Climatisation salon - Espace extérieur fermé enfant - Stationnement extérieur sécurisé (places non attitrées) - Local vélo - Aire de composte - Tout à l'égout - Diagnostic électrique sans défaut - Diagnostic amiante sans défaut - TF 2023 : 1432 euros - Bien en copropriété de 18 lots d'habitation - Quote-part : 265 € / mois (Communs extérieur, communs bâtiment, chauffage, eau froide, eau chaude, ascenseur, visiophone) Honoraires d'agence à la charge du vendeur Contacter Cyril MARGOUILLAT au ou Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 76 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970.00 et 1370.00 €. Nos honoraires : Carte pro. CPI0000011

• €399,000
• sold by: agency
• added to site on 22 Mar 2024
• last updated on 28 Jun 2024